Проверка и обследование технического состояния вентиляции

Проверка и обследование технического состояния вентиляции

Вентиляционные каналы, это воздушные артерии современных зданий и сооружений. От их технического состояния и чистоты зависит то, какой воздух поступает к нам в квартиры, дома и рабочие помещения.

Часть вентиляционных каналов имеют ограниченный доступ, находится на высоте, скрыта в стенах и перекрытиях знаний. Как получить к ним доступ и выполнить обследование известно сотрудникам нашей компании — квалифицированным трубочистам и мастерам трубо-печных работ.

Обследование вентиляции (проверка, осмотр) — это визуальная, инструментальная и лабораторная проверка общего технического состояния вентиляционных каналов, оценка степени их загрязнения, поиск завалов и разрушений, исследование бактериальной среды, с целью определения необходимости обслуживания (очистки, дезинфекции, ремонта), для организации естественного или искусственного обмена воздуха в помещениях, удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, обеспечения допустимого микроклимата и качества воздуха в обслуживаемой или рабочей зонах.

• Плановое — проводимое по утверждённому руководителем предприятия (организации) графику.
• Внеплановое — проводимое при возникновении нештатных ситуаций.

Показания для проведения обследования системы вентиляции

• ухудшение естественной тяги;
• отсутствие естественной тяги;
• образование обратной тяги;
• поступление в помещение посторонних запахов;
• повышенная духота в помещении;
• повышенная влажность в помещении, образование грибков и плесени;
• повышенный шум от работы механических систем вентиляции;
• частые болезни сотрудников респираторными заболеваниями;
• показания приборов контроля работы механических систем вентиляции.

• снос вентиляционного короба для увеличения пространство кухни соседом сверху;
• разрушение кирпичной шахты от старости и завал канала упавшими кирпичами;
• образование существенных отложений на стенках каналов;
• улей насекомых или гнездо птиц;
• нарушение зоны ветрового подпора;
• слабый приток воздуха в помещение;
• поломка двигателя приточной или вытяжной установки, нарушение работы автоматики.

Перечень мероприятий проводимых в ходе обследования системы вентиляции

• проверка проходимости каналов на наличие завалов, разрушений, незаконных врезок и перекрытий;
• оценка степени загрязнённости и необходимости очистки;
• проверка наличия и направление тяги;
• видео осмотр каналов;
• санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции (смывы с поверхности воздуховодов на ОМЧ (общее микробное число);
• проверка параметров микроклимата (скорость движения, температура и влажность воздуха);
• проверка работы механических и электрических систем.

Зона и объекты обслуживания

Наша компания оказывает услуги на территории Москвы и Московской области. При условии возмещения транспортных и накладных расходов, оплаты стоимости проживания сотрудников, осуществляет выезды в другие регионы России.

Выполняем работы на объектах различного целевого назначения в числе которых:

• городские квартиры многоквартирных домов;
• частные загородные дома и коттеджи;
• объекты здравоохранения (поликлиники, больницы, стационары);
• образовательные учреждения (детские сады, школы, высшие учебные заведения);
• административные и торговые центры; спортивные объекты (плавательные бассейны, спортивные залы, фитнес клубы, спортивные арены);
• производственные предприятия (заводы, фабрики);
• предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны, фабрики кухни);
• объекты оказания бытовых услуг (салоны красоты, автосервисы, химчистки, швейные цеха);
• складские и логистические центры.

Цена на оказываемые услуги, акты первичной проверки и периодического обследования

Осмотр вертикальной вентиляционной шахты (воздуховода, дымохода), высотой до 50 метров, с применением телекамеры, без применения подъёмных механизмов.
Отправка записи на электронную почту

Осмотр горизонтального участка вентиляционной шахты (воздуховода, борова дымовой трубы).
Отправка записи на электронную почту.

Микробиологическое исследование — отбор проб с внутренней поверхности воздуховодов, вентиляционного оборудования, блоков кондиционеров.
ОМЧ (общее микробное число). Не включает плесень и дрожжи.
Протокол аккредитованной лаборатории.

Проверка тяги и уровня загазованности:

• Замер скорости потока воздуха анемометром;
• Проверка наличия обратной тяги
• Проверка уровня загазованности СО, СН, газоанализатором

Акт проверки технического состояния и очистки вентиляции (Образец)
(при отсутствии газового и котельного оборудования).
Необходим для предоставления проверяющим органам МЧС, Роспотребнадзор.
Оформляется в период подготовки к отопительному сезону.

Акт первичного/периодического обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования (Образец)
(для многоэтажных жилых домов, общественных организаций и объектов экономики)
(при наличии газового и котельного оборудования).
Необходим для предоставления проверяющим органам МЧС, Роспотребнадзор, Мосгаз, Мособлгаз.
Оформляется три раза в год, за неделю до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона, в течение недели после отопительного сезона.

Оформление Журнала учёта работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции

Журнал1 000 рублей
(в составе общих работ)

Консультационный выезд для формирования технического задания, оценки объёмов работ, определению неисправности.

шт.1 000 рублей
(в составе общих работ)

1. Для предварительной оценки стоимости работ, без предварительного осмотра объекта, необходимо предоставить подробное техническое задание, рабочую или исполнительную документацию.
2. Указанная цена не включает транспортные и накладные расходы.
3. Указанная стоимость распространяется на регион Москва и Московская область. Выезды в смежные области возможны на индивидуальных условиях.

Обследование вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем многоквартирных домов, в соответствие с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», возложено на управляющие компании и организации, которыми являются (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ, ТСН).

В домах с газовым оборудованием (кухонные плиты, газовые колонки и газовые котлы), техническое обслуживание и плановые проверки выполняются в соответствие с постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»).

Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечивать установленные регламентом плановые и частичные осмотры дымовых и вентиляционных каналов, оперативно реагировать на обращения жителей, при нарушении их работы.

Для обслуживания вентиляционных и дымовых каналов в обслуживающей организации должно быть сформировано звено аварийно-ремонтной службы или заключён договор со специализированной организацией.

Наша организация специализируется на оказании услуг по проведению первичных периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов в квартирах, шахтах и воздуховодах многоквартирных домов (МКД).

• Определению причин отсутствия естественной тяги в квартире;
• Выявлению фактов незаконных перепланировок с частичным или полным перекрытием вентиляционных каналов;
• Выполняем телеинспекцию воздуховодов с фото и видео фиксацией нарушений и записью их на электронный носитель;
• Оформляем первичные и периодические акты установленного образца о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов.

1. При отсутствии в многоквартирном доме газового оборудования выполняем обследование каналов вентиляции без осмотра спутников квартир. Осмотр спутников выполняем по заявкам владельцев квартир, в которых наблюдаются перебои в работе вентиляции.
2. При наличии в многоквартирном доме газового оборудования выполняем проверку всех дымовых и вентиляционных каналов и их спутников, расположенных в квартирах.

Наша компания уполномочена оформлять различные формы актов, для предоставления в органы Роспотребнадзор, МЧС, Мосгаз, Мособлгаз.

• мастерами трубо-печных работ;
• ответственными за производство работ по обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов;
• чистильщиками дымовых и вентиляционных каналов.

Сотрудники имеют большой опыт работы и компетентны выполнять работы по обследованию вентиляции и оформлению актов допуска в эксплуатацию.

• копия лицензии МЧС;
• протокол обучения ответственного за производство работ по обслуживанию дымовых и вентиляционных каналов;
• протокол обучения чистильщиков;
• протокол микробиологических исследований, при проведении заборов (смывов) с поверхности воздуховодов.

При отсутствии, оформляем журналы учёта работ по проведению очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха на объекте.

Осуществляем внеплановые проверки для выявления неисправностей, поиска завалов и засоров. По результатам внеплановых проверки, оформляем технические отчёты включающие рекомендации и видеоматериалы на электронном носителе.

Помните, что ответственность за своевременную и безопасную эксплуатацию вентиляционного и теплогенерирующего оборудования, своевременность проведения осмотров и проверок возлагается на управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ, ТСН).

Выезд бригады для проверки вентиляционных систем

Для выполнения проверок и обследований на объект выезжает бригада из двух человек, в составе ответственного за производство работ и чистильщика дымовых и вентиляционных каналов.

Выезд бригады осуществляется на служебном автотранспорте компании.

Наша компания имеет прекрасную материально-техническую базу, благодаря чему мы выполняем обследования и проверки любого уровня сложности.

В распоряжении сотрудников компании имеется целый арсенал оборудования и инструмента, лестницы, стремянки, ядра, пробойники, эндоскопы и системы видео-диагностики, электроинструмент и страховочное оборудование. Для определения показателей микроклимата и скорости движения воздуха — термогигроанемометры или термоанемометры, при наличии газового оборудования — газоанализаторы, для проверки уровня СО, СН.

После предварительного ознакомления с особенностями расположения воздуховодов и наличию доступа в каналы вентиляции, исходя из поставленной задачи, бригада выполняет обследование вентиляционных каналов, необходимые измерения и замеры.

При выполнении видео-обследований с просмотром изображения в режиме реального времени, осуществляется запись изображения на карту памяти. Полученная информация анализируется, все нарушения, разрушения и завалы фиксируются и включаются в технический отчёт для предоставления заказчику.

Осмотр каналов, в зависимости от доступа осуществляется сверху-вниз, а в случае отсутствия доступа, снизу-вверх.

Максимальная протяжённость каналов, без промежуточного доступа для проведения видео-обследования — 100 метров.

При выполнении работ на высоте, возможно применение подъёмных механизмов, выполнение работ методом промышленного альпинизма.

При ограниченном доступе, возможна установка инспекционных люков, частичная разборка кирпичной кладки.

Осуществляем проверки приточных, вытяжных и приточно-вытяжных систем вентиляции.

При выявлении незаконных перепланировок и незаконного перекрытия вентиляции, для участия в судебных процессах, предоставляем заказчикам видео запись выполненного обследования.

Обследование вентиляции

Московская служба вентиляции проводит мероприятия по диагностике и чистке систем вентиляции и кондиционирования для торговых, промышленных, офисных, медицинских, социальных или жилых объектов. Наши специалисты обследуют и проведут экспертную оценку состояния каналов вентиляции всех типов, а также дымоуловителей. Работаем с помещениями любой площади и назначения. Выполняем профилактический осмотр согласно санитарно-гигиеническим нормативам, плановый и срочный ремонт систем вентиляции. За годы работы накоплен опыт обследования вентиляции новостроек, старого фонда, исторических зданий. По результатам составляется Акт проверки вентиляции.

Стоимость обследования вентиляции

Значение профессиональной диагностики систем вентиляции

Системы вентиляции в зданиях и сооружениях ежедневно прогоняют через воздуховоды сотни тысяч литров воздуха, загрязненного пылью, микробами и бактериями, частицами сажи, масел. Они скапливаются в системе, дымоходах (ВДПО). Характер загрязнений зависит от назначения объекта. Регулярность осмотра вентиляции устанавливается в соответствиями с нормативами для разных типов помещений.

Владельцы недвижимости, а также арендаторы площадей, обязаны соблюдать указания СЭС, пожарной инспекции, Роспотребнадзора, Мосгаза. Они содержатся в СП для жилых и нежилых помещений, ГОСТах и отраслевых стандартах. Неисправная вентиляционная система не только ухудшает микроклимат помещения, но и служит источником повышенной опасности, отрицательно сказывается на работе оборудования.

В ходе диагностики выявляются слабые места системы вентиляции, неполадки в работе оборудования, скопления мусора. Соблюдение инструкции по срокам проверок помогает предупредить серьезные поломки. Если мелкие недочеты и поломки накапливаются, возможна серьезная авария. Своевременная профилактическая проверка вентиляции избавляет от крупных трат на ремонт, приобретение запчастей, срочный ремонт агрегатов.

Установленный график проверки ВС для каждого объекта недвижимости утверждается соответствующими службами и должен неукоснительно соблюдаться. В случае аварийной ситуации качественная диагностика — залог успешного ремонта. Рекомендуем обращаться к помощи специалистов при появлении любых нарушений или отклонении в работе вентиляции.

Плановая проверка состояния вентиляции

Избежать плановой проверки и санитарно-эпидемиологического обследования системы вентиляции нельзя. В организациях, предоставляющих медицинские, образовательные услуги, точках общественного питания, торговых и складских помещениях график проверок устанавливают:

• СанПин-ы 2.1.3.2630-10 (для медицинских учреждений);
• ГОСТ 12.4.021-75;
• СНиПы 3.05.01-85, 41-01-2003.

Каждая организация, арендатор или владелец бизнеса должны вести журнал проверок. В подшивку заносят Акты проверок, вести записи о сроках и результатах осмотра вентканалов и ВДПО. Каждая контролирующая организация принимает документы строго установленного образца. Проводить проверку имеют право только компании, обладающие сертификатом, выданным территориальным отделением МЧС.

На периодичность обследования дымовых и вентиляционных каналов влияет тип помещения, род деятельности арендаторов, конструкции ВС. В жилых и общественных зданиях, оборудованных механической системой, проверки должны проводиться один раз в 6 месяцев. Чтобы исключить вероятность распространения инфекции, раз в полгода обследуют медицинские помещения. На объектах, относящихся к категории повышенной опасности аудит систем вентиляции необходим ежемесячно. В таких помещениях велика вероятность накопления в вентиляции пожароопасных, вредных, токсичных или взрывчатых веществ.

Поскольку по результатам плановой проверки оформляется официальный отчет, выполнять эту работу могут только сертифицированные специалисты. В Московской службе вентиляции (имеющей все необходимые допуски и разрешения) для диагностики есть собственная лаборатория для проведения анализов соскобов из вентиляционных каналов. Для проверок используют телеметрическое оборудование, инструменты. Мы работаем без демонтажа системы, проводим осмотр с помощью видеокамер, анемоментров, тахометров, микроманометров и других приборов.

Внеплановые проверки

Внеплановое обследование систем вентиляции необходимо не только тогда, когда произошла поломка. Часто диагностика нужна по формальным причинам или по запросу контролирующих организаций. Вызывайте специалистов, если:

• в здании произошел пожар, авария;
• в случаях массовых заболеваний, если источником распространения инфекции может быть ВС;
• в ходе планового ремонта в здании;
• перед очисткой системы;
• при модернизации вентиляции;
• с целью оформления документов для сертификации помещений промышленного назначения, образовательных, медицинских учреждений, объектов общественного питания;
• при паспортизации вентиляционной системы;
• для подтверждения производственной безопасности объекта;
• если утеряна техническая документация — для восстановления схемы и проекта ВС, плана вентканалов;
• в случае внеплановой проверки контролирующими органами.

Внеплановая проверка позволяет уточнить эффективность системы вентиляции, оформить недостающие документы, соблюсти нормативы и обеспечить безопасность помещений.

Особенности санитарного обследования вентиляции

Проверка вентиляции может включать разных список процедур. Необходимость санитарно-эпидемиологического обследования систем вентиляции и кондиционирования установлена для широко списка объектов. Для лабораторного анализа собирают соскобы и смывы со стенок каналов и дымоходов. В условиях высокой влажности, тепла и постоянного притока воздуха в системе могут активно размножаться опасные микроорганизмы, вирусы и бактерии. Они распространяются потоками воздуха по всему зданию.

В Москве и Московской области действует Постановление Главного санитарного врача от 27.08.2004, регламентирующее лабораторный аудит систем вентиляции. Этапы проверки включают:

• аудит документации, Актов проверки системы, техпаспорта;
• сверку проекта и схемы вентиляции с реальным планом и состоянием системы;
• лабораторные анализы соскобов и смывов со стен вентканалов;
• замер показателей эффективности работы системы и чистоты воздуха в помещениях;
• проверку состояния оборудования, шахт, каналов, установку уровня загрязненности.

По результатам проведенных мероприятий составляется заверенный Акт проверки. В нем содержатся указания по улучшению работы системы, устранению обнаруженных замечаний.

На некоторых объектах санитарно-технический аудит дополняется акустическими замерами шумов от работы вентиляции. При нарушениях нормативов высокий уровень шума отрицательно сказывается на людях. Сотрудники хуже работает, посетители чувствуют себя не комфортно. Все это приводит к финансовым потерям компании. Устранить проблему поможет выявление нарушений в проекте вентиляции.

Этапы стандартной проверки

Порядок и количество этапов аудита систем вентиляции может изменяться в зависимости от назначения объекта (жилой, промышленный, медицинский), срочности проверки (плановая, срочная), необходимости санитарного контроля. Стандартная проверка включает:

• определение температурного режима в помещении;
• замер разницы температур и давления внутри и снаружи здания;
• анализ поступающего воздуха, оценку выходящего потока на наличие пыли, количество и состав загрязняющих или опасных веществ, инфекции, взвесей;
• тестирование узлов, диффузоров, коробов на герметичность соединений;
• оценку состояния воздухозаборных и воздухораспределительных решеток;
• проверку каналов, дымоходов, заборных и выходных отверстий на проходимость;
• осмотр системы вентиляционных каналов с помощью видеокамеры, сверка конфигурации с утвержденным проектом;
• проверка работоспособности пожарных развилок, уточнение их местоположения;
• экспертиза технического состояния теплоизоляции воздуховодов;
• проверка эффективности вентиляторов и теплообменных аппаратов;
• оценка технического состояния электрооборудования — щитов управления, электромоторов;
• тестирование исправности электроцепей и срабатывания автоматики.

План работ уточняется совместно с заказчиком перед началом работ. Он может сокращен в случае диагностики с целью ремонта конкретного узла или решения иной проблемы. Только после уточнения перечня работ составляется смета и заключается договор на обследование систем вентиляции и кондиционирования.

Особенности проверки ВС разного типа

В жилых и общественных помещениях распространена приточная вентиляция. Она забирает воздух снаружи, очищает его от примесей, пыли, взвесей и неприятных запахов. Если фильтры засоряются, то работа ПВС может нарушиться. Среди других распространенных проблем — поломка вентиляторов, калориферов, отказ автоматики и заклинивание заслонок.

Если система стала хуже работать, появились посторонние запахи, снизилась эффективность вентиляции, пора вызывать специалистов по диагностике. Они проведут проверку:

• настроек климатического режима;
  исправности приточных установок;
• процесса рекуперации тепла;
• работы системы кондиционирования;
• перепадов давления;
• состояния фильтров;
• срабатывания автоматики;
• исправности электрики и узла управления;
• проходимости магистральных сетей;
• состояния диффузоров;
• качества теплоизоляции.

Заранее угадать место поломки невозможно. Неисправность может касаться электродвигателей, шумоглушителей, вентиляторов, теплообменников. Самостоятельно обнаружить поломку невозможно.

На производственных объектах часто устанавливают вытяжную ВС. Если обнаружено снижение интенсивности работы ВВС, грязный воздух остается внутри помещений, то причиной может быть поломка вентилятора, нарушения настроек системы. В помещении появляются неприятные запахи, образуется конденсат, ощущаются вибрации, слышны посторонние звуки.

Специалисты Московской службы вентиляции проверяют:

• климатический режим;
• эффективность рекуперации тепла;
• исправность вентиляторов или венткамер;
• перепады давления в помещениях;
• при наличии систем кондиционирования — их работоспособность;
• проходимость магистральных сетей;
• состояние фильтров;
• загрязненность диффузоров;
• качество теплоизоляции системы;
• автоматику, электроснабжение и управление ВС.

В проверке могут нуждаться и другие узлы и компоненты ВВС.

Наиболее эффективной считается приточно-вытяжная вентиляция. Принципы ее поверки аналогичны приведенным выше и объединяют мероприятия, характерные для приточных и вытяжных систем. Особенность ПВВ является вероятность сбоя систем воздушной рециркуляции.

Обследование вентиляции

Компания «Мос Эко-Клин» сделает обследование вентиляций всех типовых конструкций — приточно-вытяжных, приточных, вытяжных, каналов вентиляции и дымоудаления. Мы работаем с помещениями разного предназначения (офисными, жилыми, промышленными, социальными), любой площади и архитектурно-инженерной сложности.

Более 14 лет «Мос Эко-Клин» проводит проверку, осмотр и диагностику систем вентиляции на объектах Москвы, Московской области. Мы отлично знаем весь городской фонд недвижимости — исторические здания и времён СССР, современные новостройки, потому проверка вентиляции будет оперативной и эффективной.

Компания «Мос Эко-Клин» — плановые и срочные проверки, документы для СЭС, Роспотребнадзора

• Обладаем сертификатами, разрешающими осмотр вентиляции всех типов.
• Составляем Акты проверки, которые принимает Роспотребнадзор, СЭС.
• Имеем штат специалистов с опытом от 5 лет.
• Имеем собственный автопарк, телеметрическое, видео-, лабораторное и другое оборудование.
• Проводим все необходимые лабораторные исследования, необходимые для санитарно-эпидемиологического обследования вентсистем.

Как мы работаем

• Вы звоните нам 8 (495) 135-00-04 или с сайта.
• В день звонка (или по договорённости) мастер придете на объект, чтобы оценить фронт работ.
• Составляем Договор и делаем обследование вентиляции в любое время, в том числе — ночью, когда вам будет удобно.

Когда и почему необходима диагностика систем вентиляции

Периодический смотр вентсистемы нужен сразу по нескольким причинам. Во-первых, проверка выявляет неполадки в работе оборудования, места засорения вентиляционных каналов ещё до момента, когда они станут реальной проблемой. Устранение мелких неисправностей предотвращает возможные большие расходы на срочный ремонт, покупку новых узлов, агрегатов оборудования.

Во-вторых, регулярный осмотр вентиляции — законное требование органов контроля: Роспотребнадзора, пожарных инспекторов СЭС и других. Оно основано на положениях пожарной, санитарной безопасности, потому что неисправная ВС (вентиляционная система) способна не просто ухудшить микроклиматические характеристики помещения, но и стать источником пожара, интоксикации, массового инфицирования опасными вирусами, бактериями.

Чтобы ничего из названного не случилось, обследование вентиляции следует делать регулярно (плановое), по установленному графику, а в случае аварийной ситуации и даже незначительных отклонений в работе немедленно обращаться к специалистам.

Регулярный (плановый) осмотр систем вентиляции

Плановые проверки — законодательно определённая процедура для учреждений, организаций разных категорий: в медицине, общественном питании, торговле, на складах.

Такие проверки регулируют:

• ГОСТ 12.4.021-75;
• СНиПы 3.05.01-85, 41-01-2003;
• СанПин-ы 2.1.3.2630-10 (для медицинских учреждений),

Чтобы успешно пройти проверку, например, Роспотребнадзора, нужно завести журнал с записями осмотров, чисток ВС, иметь Акты проверки вентиляции (вентканалов) и ВДПО (дымоходы).

Роспотребнадзор, Мособлгаз, МЧС, Мосгаз — принимают несколько вариантов Актов (есть установленные образцы). Оформлять, выдавать документы о проверке ВС имеет право организация, которая получила на свою деятельность сертификат от МЧС.

Периодичность регулярных проверок зависит от конструкции ВС и предназначения помещения. Так, механическую ВС в офисах, жилых комплексах (домах) нужно проверять через полгода. В зданиях, помещениях, где велика вероятность накопления токсичных, взрыво- и пожароопасных веществ первого и второго классов, регулярный осмотр — ежемесячно. Медицинские учреждения в обязательном порядке проверяют через каждый 6 месяцев.

Плановая проверка вентиляции производится только специалистами. Они используют в работе автоматизированное, телеметрическое оборудование, приборы, выполняют лабораторные исследования и инструментальные замеры, чтобы оценить техническое остояние, производительность ВС.

На вооружении специалистов «Мос Эко-Клин» — видеокамеры, подвесы, тахометры, пневматические трубки, анемометры (термогигро- и термо-), микроманометры и другой инструментарий, приборы.

Проверка вентиляции вне плана необходима:

• перед очисткой ВС, когда необходима инспекция вентиляционных, дымовых шахт, каналов, узлов, агрегатов, установок;
• при утрате технической документации ВС — схемы монтажа, проекта и прочего;
• при срочной проверке контролирующими органами, когда требуется оценить эффективность ВС;
• во время сертификации детских учреждений, медицинских, ресторанов, баров, промышленных помещений и других: в ходе процедуры ВС подлежит паспортизации;
• при проведении планового ремонта на объекте;
• чтобы получить заключение о производственной безопасности помещений;
• после аварий, пожаров, массовых инфекционных заболеваний, источниками которых может быть ВС;
• перед модернизацией, переустройством ВС.

Необходимость санитарно-эпидемиологического обследования систем вентиляции и кондиционирования

Совместно с обследованием вентиляционных систем часто делают и лабораторные анализы соскобов, смывов с их стенок. Органические отложения в условиях комфортной температуры, высокой влажности реально становятся рассадником опасных микроорганизмов. Если устойчивые вирусы, бактерии попадут на подходящую питательную среду, они сохраняются и распространяются с потоками воздуха и микровзвесей в нём.

Лабораторный аудит ВС в Москве, Московской области регулируется Постановлением от 27 августа 2004 года. По итогам аудита оформляется Акт проверки.

Как проходит диагностика вентиляции:

• специалисты проверяют всю документацию на ВС, технический паспорт;
• во время экспертизы соотносят проектную документацию и реальные показатели, состояние ВС;
• замеряются все показатели воздуха;
• оценивается загрязнённость оборудования, каналов, шахт;
• для лабораторных тестов собирают соскобы, смывы;
• после лабораторных тестов составляют Акт, рекомендуют мероприятия по устранению выявленных замечаний.

Иногда санитарно-технический аудит включает акустические замеры. Необходимость в них возникает, если ВС неправильно спроектирована или некорректно работает. Высокий уровень шума опасен как для работников предприятия, так и для посетителей. Он отрицательно воздействует на здоровье людей, на прибыль.

Срочный осмотр систем вентиляции — когда нельзя медлить:

• когда сотрудникам, работникам, жильцам становится плохо в помещении без явных причин;
• когда ощущается запах гари из воздуховода;
• когда чувствуются запахи из смежных помещений;
• стены, мебель покрываются налётом плесени, чувствуется излишняя влажность;
• воздух явно не такой чистый, как был ранее;
• перестали работать режимы подогрева, охлаждения;
• не происходит воздухообмена;
• горит сигнал ошибки, ВС перешла на аварийный режим работы;
• слышатся звуки, нехарактерные для работы ВС;
• отдельные компоненты или вся система вибрируют;
• оборудование невозможно включить/выключить.

Если перечисленные проблемы или другие возникли, нужно немедленно обращаться к специалистам. Устранить неполадки, серьёзные поломки можно исключительно после осмотра ВС.

Что входит в проверку систем вентиляции:

• анализ поступающего, выходящего воздуха (есть или отсутствует пыль, её количество, наличие загрязняющих веществ, взвесей, прочих примесей);
• определение разницы температуры, давления в помещении и за его пределами;
• определение температурного режима;
• осмотр воздухораспределительных, воздухозаборных решёток;
• проверка герметичности узлов, коробов, диффузоров;
• проверка вентканалов на проходимость;
• проверка с помощью видеокамеры воздуховодов — соответствует ли их конфигурация проекту, была ли перепланировка;
• обнаружение пожарных развилок, проверка их эффективности;
• оценка технического состояния электрических двигателей, щитов управления, вентиляторов, теплообменных аппаратов, теплоизоляции воздуховодов, прочих узлов, агрегатов;
• тестирование электроцепей, автоматики.

Конкретный план проверки, объём работ зависит от типа ВС, предполагаемых проблем (при срочном осмотре). Когда объём установлен, определяется стоимость диагностики вентиляции.

Особенности проверки вентсистем разного типа

Проверяем приточную ВС

Особенность приточной системы в том, что она только подаёт воздух с улицы, очистив его от взвесей, уловимых фильтрами загрязнений, обычной пыли.

Работу ПВС нарушают отказавшие, неэффективно работающие калориферы, вентиляторы, электрозаслонки, автоматика или засорившиеся фильтры.

Сбой в системе можно определить по снижению производительности, неприятным запахам, не имеющим естественного источника в помещении.

Во время диагностики ПВС специалисты проверяют:

• приточные установки;
• системы кондиционирования;
• рекуперацию тепла;
• климатический режим;
• перепады давления;
• проходимость, теплоизоляцию магистральных сетей, расход воздуха в них, загрязнённость диффузоров, прочие показатели и элементы системы;
• фильтрационные системы;
• теплообменники, шумоглушители, балансировочные клапаны, приводные ремни, узлы обвязки, электродвигатели, вентиляторы;
• всю электрику, автоматику.

Проверяем вытяжную ВС

Работу ВВС оценивают по тому, с какой интенсивностью она удаляет загрязнённый воздух. Слабым местом конструкции стали вытяжной вентилятор, регуляторы мощности.

Предварительно о сбоях можно судить по вибрации, неприятным запахам, нехарактерным звукам, течи, подсосу конденсата.

В процессе диагностики ВВС специалисты проверяют:

• венткамеры, вентиляторы (центробежные, осевые);
• совместно установленные системы кондиционирования;
• рекуперацию тепла;
• климатический режим;
• перепады давления;
• проходимость, теплоизоляцию магистральных сетей, загрязнённость диффузоров, прочие показатели и компоненты ВВС;
• фильтрационные системы;
• теплообменники, шумоглушители, балансировочные клапаны, приводные ремни, узлы обвязки, электродвигатели, вентиляторы;
• всю электрику и автоматику ВС.

Проверяем приточно-вытяжную ВС

Такой тип ВС совмещает функции уже описанных — на основе притока воздуха и его удаления. Потому для него характерны все их неисправности плюс — сбои систем воздушной рециркуляции. План проверки также аналогичен перечисленному выше.

Стоимость диагностики вентиляции

В нашей компании вы сможете получить проверку вентсистемы по цене от 2 000 рублей. Отдельная, но сама доступная плата берётся за Акты, составленные по итогам аудита, Журнал, прочие дополнительные услуги.

Полная стоимость будет вам известна до проверки и зафиксирована в Договоре.

Источник https://xn—-7sbhmleaalpu6bng6dd2m.xn--p1ai/content/section/23/60/

Источник https://ventilyaciya-msk.ru/obsledovanie-ventilyacii/

Источник https://mosecoclean.ru/obsledovaniye-ventilyatsii/