Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Содержание

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Фото: Simol1407/shutterstock

Ежегодно миллионы россиян строят жилые дома собственными силами. По итогам прошлого года доля индивидуального жилого строительства (ИЖС) составила 46%. Наравне с покупкой квартиры при строительстве дома можно также вернуть часть уплаченных средств с помощью налогового вычета. Вместе с юристом рассказываем, как это сделать и какие расходы учитываются в данном случае.

Налоговый вычет и строительство дома

Имущественный налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при строительстве жилого дома — как с помощью подрядчика, так и своими силами (п. 3 ст. 210 НК РФ). Воспользоваться таким правом можно при соблюдении нескольких условий. Быть резидентом России, платить налоги, построить дом на территории страны и иметь документы, которые могут подтвердить расходы на строительство. Еще одно условие — раньше вы не использовали право на вычет или у вас есть остаток по нему.

Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть или не уплачивать налог при продаже или покупке недвижимости. Воспользоваться таким правом можно при покупке квартиры, комнаты, доли, строительстве дома и оплате процентов по кредиту.

Получить налоговый вычет можно, если вы купили земельный участок и построили на нем жилой дом или купили дом в стадии строительства и завершили его. Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом. Воспользоваться вычетом можно при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан, то есть дом должен быть жилым, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Юлия Рамзенкова.

Что включено в расходы при строительстве дома

  • расходы на покупку земельного участка под строительство;
  • расходы на покупку неоконченного строительством жилого дома;
  • расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
  • расходы на составление проектно-сметной документации
  • расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

В сумму налогового вычета нельзя включить расходы на аренду техники, строительные инструменты, благоустройство и комиссию риелтора. Не учитываются траты на установку сантехники, душевой кабины, газового оборудования, счетчиков, а также на возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т. д.). Нельзя включить в сумму налогового вычета расходы на перепланировку или переустройство уже построенного дома; реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку).

Получить вычет отдельно при покупке земельного участка нельзя. Сначала нужно построить на участке дом, зарегистрировать его в Росреестре, после этого можно получить налоговый вычет, в котором будут учтены расходы на землю. Пока дом на земельном участке не возведен, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен.

«При оформлении целевого кредита на строительство жилого дома можно получить вычет по уплаченным кредитным процентам. В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство необходимо приложить кредитный договор и справку об удержанных процентах по кредиту», — отметила член АЮР.

Размер вычета

Размер налогового вычета будет равен фактически произведенным расходам на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома. Он определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета: до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья. При этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн руб. То есть вернуть максимум можно 260 тыс. руб. (2 млн руб. x 13% = 260 тыс. руб.), даже если вы потратили 5 млн руб.

«За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью», — добавила Юлия Рамзенкова.

Если для покупки и строительства дома использовался ипотечный кредит, то можно вернуть подоходный налог с процентов, уплаченных банку. Размер процентов, принимаемых к вычету, составляет 3 млн руб. В расчет входят фактически выплаченные банку проценты.

Обращаться в налоговую за вычетом следует после окончания календарного года, в котором был оформлен в собственность построенный жилой дом. «Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет», — добавила юрист.

Какие документы нужны

Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья потребуются:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН на жилой дом (пока не оформлено право на дом и не получена выписка, претендовать на имущественный вычет нельзя);
  • копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (например, договор подряда, чеки на покупку строительных материалов);
  • кредитный договор и справка об удержанных процентах по кредиту, если дом строился за счет кредитных средств;
  • заявление на возврат налога;
  • документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
  • копия документа, удостоверяющего личность
Читать статью  Что делает сотовый поликарбонат уникальным?

Существует два способа, как получить налоговый вычет при строительстве дома. Первый — через работодателя, когда НДФЛ не возвращается напрямую, а не удерживается с заработной платы.

Второй — через налоговую инспекцию, когда 13% от налогового вычета возвращается сразу за целый год (или несколько лет) налоговой инспекцией. Для этого необходимо направить налоговую декларацию по НДФЛ. Сделать это можно в инспекции лично или с помощью электронного сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Во время строительства дома эксперты советуют собирать документы — платежные документы, чеки и т. д. После того как дом построен и зарегистрировано право собственности, уже будут готовы документы и можно получить вычет.

Читайте также

  • Как оформить налоговый вычет с покупки квартиры онлайн. Инструкция
  • Налоговый вычет в 2020 году: что нужно знать при покупке квартиры
  • Повышение НДФЛ: как изменится налог на продажу квартир

Как возвращается НДС: схема возврата (возмещения)

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Возврат НДС – процедура его прописана в НК РФ, а также в разъясняющих письмах ведомства или Минфина. Сумма налога к возврату формируется в случае превышения суммы вычетов над суммой НДС, начисленного по реализации, за налоговый период. Основные этапы и нюансы НДС к возврату рассмотрены в нашей статье. А еще в ней вы найдете пошаговую инструкцию по возмещению НДС.

  • Возврат НДС: что это такое и в чем его особенности
  • Что может дать гарантию возврата НДС
  • Схема возврата НДС
    • Шаг 1. Подача декларации с суммой НДС к возврату.
    • Шаг 2. Составление налоговыми органами акта налоговой проверки, если нарушения выявлены.
    • Шаг 3. Представление налогоплательщиком письменных возражений по выявленным нарушениям.
    • Шаг 4. Принятие налоговым органом решения о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности.
    • Шаг 5. Принятие налоговым органом решения о возмещении НДС, если в ходе камеральной проверки нарушения не выявлены.
    • Шаг 6. НДС возвращается налогоплательщику в виде суммы, формирующей положительное сальдо на ЕНС.
    • Шаг 7. Денежные средства перечисляются на банковский счет налогоплательщика.
    • Шаг 8. Получение налогоплательщиком процентов за нарушение срока возврата НДС.

    Возврат НДС: что это такое и в чем его особенности

    Вопрос о возврате НДС возникает в том случае, если по итогам налогового периода сумма вычетов по НДС оказывается больше, чем сумма налога, исчисленного к уплате в бюджет с осуществленной за этот период реализации и иных операций, требующих начисления налога. Отражается эта картина в декларации. Причем возврат НДС для юридических лиц и возврат НДС для ИП базируются на одних и тех же правилах.

    В самой сути ситуации возникновения возврата заложены 2 основных момента, требующих одновременного наличия у лица, формирующего декларацию:

    • статуса плательщика НДС;
    • права на применение вычетов по налогу.

    Подробнее о плательщиках и неплательщиках НДС, а также о том, кто может воспользоваться правом на вычет, читайте в статье «Кто является плательщиком НДС?».

    Статус плательщика НДС — это удел тех, кто работает на ОСНО. Они обязаны начислять НДС с реализации и иных операций, подлежащих обложению этим налогом, оформлять счета-фактуры, вести книги покупок-продаж, сдавать НДС-декларации. И они вправе применять вычеты в объеме налога, предъявляемого поставщиками и возникающего при некоторых иных операциях (например, по капвложениям, осуществленным собственными силами).

    У неплательщиков НДС в определенных случаях возникает обязанность по начислению НДС к уплате и сдаче декларации в отношении начисленного налога, однако право на вычет у них не появляется никогда.

    О том, когда у неплательщика НДС возникает обязанность начислить этот налог, читайте в этом материале.

    Возврат НДС подразумевает последовательное осуществление ряда определенных действий, по завершении цепочки которых налогоплательщик получает на свой расчетный счет сумму налога из бюджета.

    Что может дать гарантию возврата НДС

    Чаще всего с ситуацией возврата НДС сталкиваются экспортеры, применяющие по отгрузкам на экспорт ставку 0% (п. 1 ст. 164, ст. 165 НК РФ) и имеющие право на вычет налога, уплаченного поставщикам, при приобретении у них товаров, работ, услуг, относящихся к продажам за рубеж. Для них вопрос о возврате НДС при экспорте из России в зависимости от доли продаж на экспорт в общем объеме реализации может возникать ежеквартально.

    Как применить нулевую ставку НДС при экспорте, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно. Кроме того налогоплательщик вправе отказаться от применения 0% ставки. Переходите в это готовое решение и узнайте все нюансы процедуры.

    О возврате НДС при экспорте подробно можно узнать, ознакомившись с нашей рубрикой «НДС при экспорте товаров в 2022 — 2023 годах (возмещение)».

    Сразу отметим, что само по себе превышение суммы вычетов над суммой начисленного НДС за налоговый период — это еще не гарантия возврата НДС. Для возвращения НДС необходимо пройти установленную на законодательном уровне процедуру.

    Ключевое место в ней занимает камеральная проверка, проводимая ИФНС после подачи декларации с суммой налога к возмещению. Для этой проверки у налогоплательщика запрашивается достаточно объемный пакет документов, которые для экспортера делятся на 2 группы:

    • подтверждающие право на применение ставки 0% по реализации;
    • обосновывающие сумму вычета.

    ВНИМАНИЕ! С октября 2020 года ФНС запустила пилотный проет, в рамках которого срок проверки НДС декларации (не в заявительном порядке) сократился до 1 месяца с даты представления декларации или уточненки. Подробнее о пилотном проекте читайте в публикации «ФНС ускоряет проверки и возмещение НДС».

    В чем выгода и риски для бизнеса, который решит возместить НДС в рамках пилотного проекта, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный демо-доступ к КонсультантПлюс и переходите в обзорный материал, чтобы узнать все подробности нововведений.

    Схема возврата НДС

    Представим схему возврата НДС в виде пошаговой инструкции. Данная схема возврата НДС позволит налогоплательщику проконтролировать соблюдение процедуры по возврату налога и при выявлении нарушений поможет отстоять свои права.

    Шаг 1. Подача декларации с суммой НДС к возврату.

    Ее камеральная проверка проводится налоговой инспекцией в течение одного месяца (в рамках пилотного проекта), но в отдельных случаях может продляться до трех (п. 1 ст. 176, ст. 88 НК РФ). Общий срок проверки занимает два месяца.

    В ходе такой проверки налоговики вправе истребовать документы, подтверждающие применение налоговых вычетов (п. 8 ст. 88 НК РФ, п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 57, письмо ФНС России от 22.08.2014 № СА-4-7/16692).

    Если налоговые органы в ходе проверки выявили нарушения, то переходите к шагу 2.

    Если нарушения не выявлены, то переходите к шагу 5.

    В некоторых случаях можно получить возврат НДС до окончания камеральной проверки. Подробнее об этом особом порядке мы писали в статье.

    ВАЖНО! В 2022 — 2023 году введены дополнительные категории налогоплательщиков, которые могут получить возврат НДС в заявительном порядке. Читайте об этих новшествах в нашем материале.

    Шаг 2. Составление налоговыми органами акта налоговой проверки, если нарушения выявлены.

    В этом акте налоговые органы отражают выявленные нарушения (п. 3 ст. 176 НК РФ, ст. 100 НК РФ).

    Шаг 3. Представление налогоплательщиком письменных возражений по выявленным нарушениям.

    В течение одного месяца с момента получения акта налоговой проверки налогоплательщику, не согласному с результатом проверки, необходимо представить письменные возражения по выявленным нарушениям (п. 6 ст. 100 НК РФ).

    Шаг 4. Принятие налоговым органом решения о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности.

    В течение 10 рабочих дней после получения возражений налоговая инспекция рассматривает материалы проверки и возражения (ст. 101 НК РФ) и принимает решение (п. 3 ст. 176 НК РФ) о возмещении НДС (полностью или частично) и решение о привлечении либо отказе от привлечения налогоплательщика к ответственности. О принятом решении налоговики должны уведомить налогоплательщика в течение 5 рабочих дней с момента его принятия (п. 4 ст. 176 НК РФ).

    Шаг 5. Принятие налоговым органом решения о возмещении НДС, если в ходе камеральной проверки нарушения не выявлены.

    Такое решение налоговые органы должны принять в течение 7 рабочих дней.

    ВАЖНО! Если после вынесения решения о возмещении ФНС выявит нарушения, указывающие на завышение вычетов, налогоплательщика внесут в план выездных проверок.

    Шаг 6. НДС возвращается налогоплательщику в виде суммы, формирующей положительное сальдо на ЕНС.

    После принятия инспекцией решения о возмещении НДС сумма налога признается ЕНП. Таким образом, возвращать будут не сам НДС, а сумму, формирующую положительное сальдо ЕНС. В этом случае поручение о возврате налоговики направят в Казначейство не позднее следующего рабочего дня после получения от налогоплательщика заявления о распоряжении путем возврата, но не ранее принятия решения о возмещении суммы налога, заявленной к возмещению (п. 6 ст. 6.1, п.3 ст. 79 НК РФ).

    При отсутствии положительного сальдо на ЕНС налоговая откажет в возврате путем направления соответствующего сообщения налогоплательщику. В случае же недостаточности положительного сальдо на ЕНС возврат будет частичным (п. 2 ст. 79 НК РФ).

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Налогоплательщик вправе не возвращать себе суммы, сформировавшие положительное сальдо на ЕНС, а зачесть их, например, в счет предстоящих платежей по налогам, сборам, страховым взносам на ОПС, ОМС, по ВНиМ, подав заявление на зачет.

    Шаг 7. Денежные средства перечисляются на банковский счет налогоплательщика.

    Если срок возврата денежных не нарушен, то процедура возврата считается завершенной.

    Если же возврат был осуществлен с нарушением сроков, переходите к шагу 8.

    Шаг 8. Получение налогоплательщиком процентов за нарушение срока возврата НДС.

    При нарушении сроков возврата денежных средств начисляются проценты за каждый календарный день, следующий по истечении 10 календарных дней со дня получения заявления о распоряжении путем возврата, но не ранее принятия налоговым органом решения о возмещении НДС (п. 6 ст. 6.1 и п. 9 ст. 79 НК РФ). Проценты рассчитают исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в период задержки (п. 9 ст. 79 НК РФ).

    При уплате процентов в полном объеме процедура возврата считается завершенной.

    Пример расчета процентов за несвоевременный возврат НДС смотрите в Готовом решении от КонсультантПлюс, получив пробный демо-доступ к системе КонсультантПлюс. Сверьтесь со своими расчетами, чтобы не допустить ошибок.

    Итоги

    Вопрос о возмещении НДС из бюджета за налоговый период возникает, когда сумма вычетов превышает величину налога, начисленного к уплате, и появляется только у плательщиков НДС, поскольку у неплательщиков отсутствует возможность применить вычеты. Процедура возмещения состоит из нескольких этапов – от сдачи декларации до получения денег из бюджета.

    • Налоговый кодекс РФ
    • Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57

    Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
    Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

    Налоговый вычет на стройматериалы

    Можно ли получить налоговый вычет на стройматериалы в 2023 году и кто имеет право на возврат подоходного налога, в каких ситуациях строительные расходы можно включить в декларацию и в каком размере, — читайте в нашей статье.

    Налоговый вычет на стройматериалы

    Что такое имущественный налоговый вычет

    Отдельной компенсации за строительные материалы не существует. Но можно получить налоговый вычет при покупке стройматериалов, используя имущественный вычет по НДФЛ.

    С помощью этой льготы при покупке или строительстве жилья можно вернуть часть ранее уплаченных налогов (ст. 220 НК РФ). Льгота компенсирует часть расходов за покупку квартиры, комнаты, дома, долей за отделочные работы, а также за стройматериалы (пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ).

    Обратите внимание! С помощью налогового вычета можно вернуть часть ранее уплаченного вами НДФЛ или не платить будущие начисления 13% до полного исчерпания одобренного возврата.

    Когда можно оформить налоговый вычет на строительные материалы

    Оформить возврат налога на стройматериалы можно при покупке жилья в новостройке или при строительстве дома.

    Купили жилье в новостройке

    Если вы покупаете жилую недвижимость в новостройке и собираетесь делать там ремонт, то вы можете вернуть налог за расходы на стройматериалы.

    Но существует обязательное условие — в договоре приобретения должно было указано, что квартира (комната/жилой дом) приобретаются на этапе незавершенного строительства — без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).

    В этом случае вы сможете заявить на налоговый вычет и включить в него расходы на стройматериалы.

    Налоговый консультант • Стаж 10 лет

    Вернуть деньги за стройматериалы можно только за отделку объекта, незавершенного строительством. Важно приложить правильный пакет документов и заполнить декларацию. Наши налоговые эксперты в течение двух дней проверят ваши документы и рассчитают максимально положенную сумму к возврату, исходя из ваших расходов.

    Строили жилье

    Если вы строите дом, то можете заявить на налоговый вычет и включить в него затраты на стройматериалы и отделочные работы. Дом должен быть зарегистрирован как жилой, то есть построенным из капитальных материалов — кирпича, бетона или дерева, и в нем можно было прописаться.

    Кто имеет право на вычет

    Есть определенные условия для получения права на возврат 13% налога:

    1. Быть резидентом РФ — то есть проживать на территории России не менее 183 дней в году;
    2. Иметь доходы, облагаемые налоговой ставкой 13% или 15% (кроме дивидендов).

    С 2021 г. изменился список доходов, которые можно учитывать к вычету:

    • оплата по трудовому договору/договору ГПХ;
    • оплата за оказание услуг;
    • продажа/получение в дар имущества (кроме ЦБ);
    • некоторые другие виды доходов.

    Важно! Если человек не является резидентом РФ, не имеет официальной работы, ИП, работающий на спецрежиме и без других доходов, облагаемых 13% НДФЛ, то права на возврат он не имеет.

    За какие стройматериалы можно получить вычет

    Не все ремонтные работы и материалы входят в перечень стройматериалов для налогового вычета.

    Можно компенсировать расходы на строительство, подключение к инженерным сетям (вода, свет, газ), отделочные работы — штукатурные, облицовочные, плотничные, столярные и т.д. Перепланировку и реконструкцию квартиры или дома включить в налоговый вычет нельзя.

    Налоговый консультант

    Вернуть подоходный налог можно только за стройматериалы для строительства и отделки. Материалы для перепланировки жилья нельзя включить в вычет. Обращайтесь к нашим экспертам — они определят ваше право и за 2 дня заполнят декларацию 3-НДФЛ.

    Оформим налоговый вычет за вас
    Стандартный

    Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

    Максимальный

    Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

    Оптимальный

    Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

    Показать все

    Максимальная сумма вычета за стройматериалы

    Траты на ремонт, отделку и стройматериалы могут быть произведены как на свои собственные средства, так и на заемные. Разберемся, какие лимиты существуют для обоих случаев.

    Фото: Возврат НДФЛ за материалы

    Основной — на покупку

    Имущественный налоговый вычет, в который входят затраты на приобретение жилья и на покупку стройматериалов, ограничен суммой в 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть к возврату вы можете заявить не более 260 тыс. рублей (2 000 000 * 13%). При этом неважно, насколько больше вы потратили, — это максимальная сумма, которую вы можете получить.

    То есть вычет на материалы не увеличивает максимально допустимый размер имущественной льготы, а входит в ее состав.

    Гражданин Иванов купил квартиру в новостройке без отделки за 1,9 млн рублей. Стройматериалы и работы обошлись дополнительно в 600 тыс. рублей. Несмотря на то, что общие расходы составили 2,5 млн рублей, максимальная сумма, с которой Иванов имеет право вернуть налог — 2 млн рублей, то есть на его счет вернется 260 тыс. рублей.

    Рассчитайте свою сумму Калькулятор всех налоговых вычетов

    При покупке в ипотеку

    При покупке жилой недвижимости в ипотеку дополнительно к основному вычету предоставляется вычет на фактически уплаченные проценты. Максимальный налоговый вычет за стройматериалы, работы и приобретение жилья по ипотеке составляет 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ). К возврату — 390 тыс. рублей.

    Сидоров купил в ипотеку однокомнатную квартиру без отделки, закупил строительные и отделочные материалы, сделал ремонт, потратив при этом 2,2 миллиона. Процентов он уже уплатил 560 000 рублей. Таким образом, Сидоров может вернуть 260 000 рублей по основному вычету и еще 72 800 по % ипотеки (560 000 * 13%).

    Налоговый вычет предоставляется только на фактически уплаченные проценты ипотеки, то есть оплата тела кредита и будущие, но еще не совершенные платежи за проценты, сюда не входят.

    Налоговый консультант • Стаж 10 лет

    Максимальное возмещение НДФЛ при покупке или строительстве жилья в ипотеку составляет 650 тыс. рублей. Часто налогоплательщики получают меньше, чем положено. Если не хотите рисковать — доверьте оформление возврата нашим экспертам. В течение двух дней специалисты заполнят декларацию 3-НДФЛ и отправят ее в ФНС.

    Как получить налоговый вычет за стройматериалы

    Можно заняться оформлением самостоятельно через ФНС, а можно сделать это через работодателя. В этом случае правила предоставления льготы, пакет документов и сроки камеральной проверки различаются.

    Фото: Комплект для ФНС на вычет за работы и материалы

    Оформление через ИФНС

    Для того чтобы оформить возврат через налоговый орган, следует дождаться окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности (или подписан акт приема-передачи при покупке по ДДУ), и после этого обращаться в ФНС по месту прописки со следующими документами:

    • заявление на возврат налога (с 2020 г. входит в состав декларации);
    • справка 2-НДФЛ;
    • договор о приобретении недвижимости;
    • документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости;
    • платежные документы: чеки для налоговой на покупку стройматериалов, платежные поручения, расписки;
    • документ на право собственности и акт приема-передачи при покупке в новостройке;
    • декларация 3-НДФЛ.

    Фактически уплаченные проценты по ипотеке необходимо подтвердить документально.

    Если расходы были по ипотеке, следует дополнительно предоставить:

    • документы по ипотечному кредиту;
    • справку об уплаченных процентах.

    Также документы можно отправить онлайн через ЛК налогоплательщика на официальном сайте ФНС. После того как документы будут сданы, начинается камеральная проверка. Она длится три месяца, еще 10 дней принимается решение, после чего в течение 30 дней вы получите возврат на указанный расчетный счет. Результат проверки также появится в вашем личном кабинете.

    Образец заявления
    Документ на налоговый вычет при покупке жилья за 2022 год

    Скачать Перечень необходимых документов для оформления налогового вычета при покупке жилья за 2022 год

    Оформление через работодателя

    Если вы не хотите ждать конца года, можно обратиться за вычетом на стройматериалы к работодателю — это можно сделать сразу после того, как вы оформите право собственности на жилье или подпишете акт приема-передачи по ДДУ.

    Вам понадобятся те же документы, за исключением 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, заявления и реквизитов счета.

    Когда можно оформлять

    По окончании календарного года, в котором получили право собственности или акт п/п

    В том же календарном году, в котором вступили в право собственности (подписали акт приема-передачи)

    В течение месяца ФНС направит работодателю уведомление о вашем праве на возврат НДФЛ. После этого с вашей зарплаты перестанут удерживать подоходный налог, то есть вы станете получать заработную плату больше — вместе с ранее удерживаемым НДФЛ. Кроме того вам вернут весь налог, удержанный с начала года.

    Частые вопросы

    На ремонт потрачено 500 тыс, а на покупку жилья 2 млн. Какой положен возврат?

    В данном случае вы не сможете заявить вычет больше лимита — 2 млн, несмотря на то, что расходы были больше. Вы сможете вернуть 260 тысяч рублей.

    Обязательно ли нужны чеки на стройматериалы?

    Да, чеки, квитанции и другие платежные бумаги являются документами, подтверждающими ваши расходы на стройматериалы.

    Можно ли вернуть 13 процентов с покупки стройматериалов за ремонт вторичного жилья?

    Нет, этот вид льготы предоставляется только на объекты, купленные без отделки. Если вы решили сделать ремонт в своей квартире или купили жилье на вторичном рынке, в предоставлении вычета будет отказано.

    Заключение эксперта

    Налоговый вычет на стройматериалы входит в состав имущественного вычета и не увеличивает максимальный размер льготы. Общая сумма к возврату не может превышать 13% от всех затрат в пределах 260 тыс. рублей. Сохраняйте чеки для налоговой инспекции — так вы сможете подтвердить свои расходы.

    Публикуем только проверенную информацию

    Источник https://realty.rbc.ru/news/5f840ac79a79475bafb22d43

    Источник https://nalog-nalog.ru/nds/vozmewenie_nds/kak_vozvrawaetsya_nds_shema_vozvrata_vozmeweniya/

    Источник https://www.nalogia.ru/article/25-nalogovyy-vychet-na-stroymaterialy/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: