От мужа не дождешься: как я сама отремонтировала ванную за 6000 рублей на съемной квартире
Не так давно мы переехали в другой город. Первым вопросом встало, где мы будем жить, так и отправились мы на поиски квартиры. Квартир пересмотрели очень много, но нам все не подходило.
Некоторые были очень красивыми и очень дорогими. А главное все очень далеко от нашего предприятия, где мы трудимся. Ездить на такси тоже не очень хотелось.
К самому вечеру наших поисков нам предложили квартиру, которая находилась в 200-х метров от работы. Она была в ужасном состоянии и стоила очень дешево.
Ну ремонт мы и сами сделаем, подумали мы и сняли ее. Пока делали ремонт, жили у родственников.
Как пришла эта идея
Самое ужасное и страшное место в этой квартире была ванная. Если остальное еще куда шло, то в ванной даже находиться было страшно. Было такое ощущение, что там не ремонтировали лет 50.
Стены были обшарпаны, плитки на стене не хватало. Конечно, сделать ремонт в ванной не сложно, но нужно было его сделать еще и дешево.
Ведь это наемная квартира, не очень хотелось вкладывать много своих денег, ведь неизвестно сколько мы там проживем. Так мы и решили сделать небольшой косметический ремонт, чтобы можно было жить.
Сколько стоил мой ремонт
Этот мини-ремонт я делала одна, так как муж вечно на работе. Я взяла листок бумаги и пошла в ванную смотреть, что в первую очередь нужно исправить.
Ванная изначально была покрашена, голубой низ и белый верх. Просто и во вкусе 80-х. Подумав, а какая разница, пусть так же будет, не моя же квартира, я отправилась в магазин.
Я купила 2-х литровую банку краски зеленого цвета за 860 рублей. Купила белую краску так же 2 литра за 860 рублей. Кисточки и 2 валика обошлись мне в 370 рублей. Мне нужна была плитка, поэтому я заранее сфотографировала ту что там есть, чтобы купить похожую.
К счастью, в магазине была точно такая же. Плитка обошлась мне 690 рублей за квадратный метр, больше мне и не нужно, там не хватало всего пару плиток. Еще мне нужен был клей для плиток и алебастр, чтобы замазать швы.
Это мне обошлось в 185 и 80 рублей. Так же, сюда я добавлю покупку смесителя, но это покупал муж, немного попозже, стоит он 2850 рублей.
Ход ремонта
Первое, что я сделала это покрасила потолок и половину стены белым цветом. подождала пока высохнет и покрасила нижнюю стену зеленым. Ванная сохла где-то 2 дня. На второй день я отправилась класть плитку.
Сделала раствор и прилепила плитку в те места, где ее не хватало, а затем замазала швы алебастром. Еще один день мы ждали пока все досохнет и выветрится. Потом муж поменял смеситель.
Так в принципе наш ремонт был закончен и мы заехали в квартиру.
Результат ремонта
Весь наш небольшой ремонт обошелся нам в 5895 рублей. Достаточно дешево, то что мы и хотели. Не скажу, что стало очень красиво, но жить можно.
Я допустила огромную ошибку в том, что когда красила стены не чем не прикрыла ванную. В нее попали брызги краски. Я начала ее оттирать растворителем и в итоге повредила ее , она стала вся разводами.
Теперь придется и ее окрашивать. Но я совершенно не знаю чем окрашивают ванны, а вы случайно не знаете? Еще я очень плохо соскоблила старую краску, спустя некоторое время она стала подниматься и трескаться.
Кстати, хозяйка квартиры очень хорошая женщина и все траты на ремонт вычла из нашей кварт платы. За квартиру мы платили 9 тысяч в месяц, то есть за следующий месяц мы заплатили всего 3105 рублей.
Если бы мы знали это раньше, то можно было сделать хороший ремонт и ничего не потерять. Так наш ремонт был окончен. Дешево и сердито, как говорится. А вы делали ремонт сами?
Можно ли делать ремонт в арендованной квартире
Рынок недвижимости предлагает тысячи вариантов съемного жилья. В наше время аренда жилья стала более чем популярной и распространенной. Не у каждого имеются возможности для приобретения отдельной недвижимости. Поэтому арендованное жилье для многих становятся не временным, а постоянным местом жительства. Многие квартиры сдаются в отличном состоянии, со свежим ремонтом, красивой мебелью и бытовой техникой. Но немало недвижимости, которая находится в ужасном ремонтном состоянии, и она тоже сдается в аренду. Заселяясь в съемную квартиру, у квартиросъемщиков возникает желание сделать ее уютной и комфортной. Это естественно, ведь каждый человек старается жить в нормальном, подходящем именно для него жилище. Но вы не знаете, что делать, ведь квартира без ремонта сдается по долгосрочной аренде и месторасположение с инфраструктурой у нее отличное, и терять ее совсем не хочется. Поэтому, делать ремонт или нет — решение принимаете вы сами!
Будет ли снижена плата за аренду после проведения ремонта
Со съемным жильем кардинально ничего делать не надо. То есть, замена окон, дверей, перенесение арок и стен и другие грандиозные ремонтные работы в квартире категорически запрещены. Даже если арендодатель будет рад и счастлив вашему решению по проведению ремонтных работ, знайте: вряд ли это станет причиной снижения арендной платы или ремонт будет производиться за счет владельца. Помимо того, арендодатели могут категорически запрещать менять что – либо в квартире. Получается, что у арендаторов имеется желание жить в человеческих условиях, а владелец квартиры придирается к каждому вбитому гвоздю. Мы советуем в таких случаях делать косметический ремонт, не совершая особых затрат и не требуя снижения ежемесячной платы. При проведении таких работ добивайтесь лишь чистоты, порядка, приятного вида, сделайте квартиру под себя.
Какие квартиры сдают арендодатели?
Часто бывает, что вы заезжаете в арендуемую квартиру, вроде бы все нормально, но через некоторое время начинает отпадать штукатурка на потолке и отпадать обои. Вся причина в том, что арендодатели разделяются на тех, кто делает капитальный ремонт в квартире перед сдачей и тех, кто просто создает его видимость или не делает вообще. Самое главное, что на стоимость аренды это никак не влияет. Первые арендодатели качественно ремонтируют жилье, устанавливают дорогую мебель, сантехнику, бытовую технику. Они предпочитают не заселять пары с маленькими детьми, а арендаторам с животными и плохими привычками вообще вход строго запрещен. Но есть и плюсы—жизнь в такой квартире покажется вам просто раем, а владельцы еще и будут стараться дополнить и без того комфортные условия. Арендодатели второй категории сдают убитое жилье, в основном, это квартиры, доставшиеся по наследству и не имеющие современной обстановки. На предложения при заключении договора о произведении ремонтных работ, они всегда отвечают отказом. Поэтому арендаторам ничего не остается, как производить ремонт за собственные средства.
С чего начать ремонт в арендованной квартире?
- Обычно квартира, которую вы решили снять по долгосрочной аренде, до вас имела нее один десяток квартирантов. Поэтому, перед тем, как расставить мебель и завезти свои вещи, займитесь дезинфекцией жилья
- Приобретая материалы для ремонта, не пренебрегайте их дешевизной, иногда недорогие обои, краски или лаки по качеству могут оказаться лучше брендовых
- Переклеив обои в арендованной квартире возникает чувство свежести и новизны, а также ощущение, что вы избавились от чужого присутствия.
- Особенно важным является генеральная уборка после мелкого ремонта
- Уделите особое внимание освещению, занавескам и интерьеру
Кстати, оригинальные дизайнерские решения могут стать отличным решением такого вопроса. Они не требуют особых затрат денежных средств, зато превратят ваше жилище в современную удобную квартиру. Благодаря выдумке и фантазии квартиросъемщиков, интерьер убитого и неликвидного жилья станет оригинальным и ярким.
Документальное подтверждение о ремонтных работах в квартире
Речь о ремонте должна быть только при условии длительного проживания квартиросъемщиков. Затевать арендаторам его на 2 – 3 месяца просто нет смысла.
В самом начале ваших отношений с арендодателем на этапе подписания договора аренды квартиры, обсуждайте условия возможного ремонта и задокументируйте их. В наше время участились случаи, когда непорядочные собственники сдают жилье совсем без ремонта квартирантам. Те, в свою очередь, начинают делать ремонт и стараются со всех сил улучшить условия своего проживания. Хозяева выселяют их в срочном порядке и сдают недвижимость на порядок дороже. Такие конфликтные ситуации могут разрешиться только в судебном порядке, а многие арендаторы на такое просто не идут.
Также возможен срочный ремонт в снимаемом жилье. Это может произойти, к примеру, при прорыве кранов и канализации. Устранение неполадок может потребовать дополнительных средств. Для предъявления факта мелкого ремонта собственнику, сохраняйте чеки и освидетельствования соседей. Но лучше подобные ситуации и форс – мажоры прописывать в договоре аренды.
Какие ремонтные работы можно делать в съемной квартире, а какие нельзя.
Сделать только косметический ремонт для успокоения души без затраты каких – либо больших средств—идеальное решение ремонтного вопроса в съемном жилье. Вы без особых заморочек сможете:
- Переклеить обои
- Побелить потолок
- Поменять плинтус
- Перекрасить стены водоэмульсионной краской
В принципе можно даже перестелить линолеум. А вот данные виды ремонтных работ требуют вмешательства специалистов. Не в коем случае не стоит делать и даже пробовать:
- Перекладывать плитку
- Менять окна и двери
- Выравнивать стены
- Менять электрическую проводку
- Переделывать проводку
- Менять сантехнику и трубы
Нюансы ремонта на съемной квартире
Делаем выводы: ремонт в съемной квартире делать можно, но необходимо учитывать и денежные затраты, и долговременность проживания. Если же хозяева категорически против произведения ремонтных работ — стоит задуматься о другом жилье. Даже если стоимость аренды будет для вас привлекательной и заниженной, всегда думайте и анализируйте, как вы будете жить в квартире без ремонта. Также следует учесть, что по статистике не только недвижимость эконом класса нуждаются в ремонте. Часто под аренду предлагаются квартиры в новостройках, где арендодатели чуть ли не с нуля предлагают сделать квартирантам ремонт самим. Такие варианты обязательно должны отражаться в нотариально заверенном договоре аренды во избежание проблем и конфликтов. И не надо стесняться говорить арендодателю, что квартиру с предстоящим ремонтом вы планируете снимать не менее 3 – х лет.
АН Чистые Пруды готова оказать всяческую поддержку в поиске съемного жилья для наших клиентов. Мы предлагаем вашему вниманию аренду квартир в Москве и Подмосковье с ремонтом, в отличных районах с прекрасной инфраструктурой и транспортной развязкой. Наша база рынка недвижимости Москвы позволяет найти самые выгодные и приемлемые варианты аренды жилой недвижимости. В оптимальные сроки мы подберем для вас квартиру и поможем решить все жилищные проблемы. Ждем вам в Чистые Пруды и желаем решения всех ваших квартирных вопросов!
Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________
Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
Кто должен делать ремонт в съемной квартире или платить, если что-то сломалось: фраза договора аренды жилья, на которую нужно обратить особое внимание
Вы обладатель жилья, которое планируете сдавать в аренду? Поздравляем, вам очень повезло! Нашли арендаторов? Теперь самое главное — составить договор аренды, а если вы используете типовой, очень внимательно прочитать его текст. Речь в статье пойдет о том, какая из сторон обязана проводить ремонт в арендуемом жилище, в каком объеме и при каких обстоятельствах. Если прописать эти положения в контракте, ни у арендодателя, ни у арендатора не возникнет разногласий, если вдруг потек кран, или отклеились обои, или не дай Бог, прорвало трубу, или же сломался счетчик.
Фразы в договоре аренды, касающиеся ремонта
Стороны должны обозначить в разделе «Права и обязанности сторон» обязательства арендатора и выразить свое согласие, подписав контракт. И лишних вопросов по поводу ремонта в квартире не возникнет.
Стороны должны прописать в договоре, что именно можно менять в жилище, что трогать недопустимо, в каких объемах проживающему разрешается. В контракте часто присутствует фраза, на которую следует обратить пристальное внимание: «После окончания срока найма жильцы обязуются вернуть помещение в том же виде, в каком оно было предоставлено».
Таким образом, логично, что если арендодатель и съемщик квартиры договорились, что жильцы делают ремонт, а собственник за это снижает стоимость проживания, эти положения и суммы обязательно должны быть прописаны в договоре найма. Арендатор не должен перекрашивать стены или переклеивать обои по собственной инициативе, а потом предъявлять собственнику требование вычесть эту сумму из стоимости оплаты за аренду квартиры.
Передаточный акт — важный документ, необходимое условие
Не пренебрегайте составлением акта приема квартиры, в котором описывается состояние сантехники, стен, окон и полов, бытовой техники и мебели. Необходимо тщательно описать имущество и оценить его стоимость. Если есть желание и стороны не против, можно даже сделать фото и сохранить их на съемном накопителе.
Если с вашей стороны никаких претензий не было, то это означает, что вы все приняли в исправном состоянии.
В тексте договора также лучше указать, кто должен следить за состоянием помещения и что делать в случае аварии в инженерных сетях.
Нет договора: что делать?
Если договор по понятным причинам не был заключен, а договаривались вы на словах, то и в этой ситуации вам придется совместно искать компромисс.
Гражданский кодекс РФ: что гласит закон?
Согласно статье 676 ГК РФ:
Арендодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
То есть собственник ремонтирует общее имущество многоквартирного дома и устройства в своем жилом помещении, предназначенные для оказания коммунальных услуг.
Остальное прописывается в договоре аренды в индивидуальном порядке. В любом случае владелец обязан передать жилье арендатору в пригодном для проживания состоянии.
Источник https://moydomovoy.com/ot-muzha-ne-dozhdeshsya-kak-ya-sama-otremontirovala-vannuyu-za-6000-rublej-na-semnoj-kvartire/
Источник https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/mozhno-li-delat-remont-v-arendovannoj-kvartire/
Источник https://businessman.ru/post/kto-doljen-delat-remont-v-syemnoy-kvartire-ili-platit-esli-chto-to-slomalos-fraza-dogovora-arendyi-jilya-na-kotoruyu-nujno-obratit-osoboe-vnimanie.html
