Чья труба водоснабжения до счетчика в частном доме
Статья 8. Право собственности на объекты централизованных систем водоснабжения и канализования
1. Централизованные системы водоснабжения и канализования, отдельные объекты этих систем могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности.
2. Объекты централизованных систем водоснабжения и канализования, не имеющие иного собственника, находятся в собственности муниципального образования, на территории которого они расположены, если только централизованная система водоснабжения и канализования, с помощью которой осуществляются водоснабжение и канализование на территории данного муниципального образования, не находится в собственности субъекта Российской Федерации или иного муниципального образования. В последнем случае право собственности на указанные объекты централизованной системы водоснабжения и канализования, принадлежит соответственно субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, в чьей собственности находится такая централизованная система водоснабжения и канализования.
3. Эксплуатация централизованных систем водоснабжения и канализования, отдельных объектов централизованных систем водоснабжения и канализования может осуществляться организациями водопроводно-канализационного хозяйства на основе права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также на основе договоров аренды, концессии, доверительного управления, безвозмездного пользования и иных заключаемых в соответствии с законодательством договоров, предполагающих передачу организации водопроводно-канализационного хозяйства права владения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения и канализования, их отдельными объектами.
4. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование, в чьей собственности находятся не эксплуатируемые или эксплуатируемые без законных оснований объекты централизованных систем водоснабжения и канализования, требующие включения в технологическую цепочку централизованной системы водоснабжения и (или) канализования, обслуживания и (или) ремонта, должны в 30-дневный срок с момента выявления таких объектов передать их организации водопроводно-канализационного хозяйства, эксплуатирующей систему водоснабжения и (или) канализования, к которой присоединены указанные объекты или в технологическую цепочку которой они могут быть включены.
Организации водопроводно-канализационного хозяйства, в свою очередь, обязаны принять указанные объекты в эксплуатацию в порядке, установленном собственником таких объектов в соответствии с действующим законодательством при условии, что расходы на эксплуатацию либо расходы на обслуживание и ремонт неэксплуатируемых объектов учитываются при установлении регулируемых цен (тарифов) организации водопроводно-канализационного хозяйства.
5. Собственники и иные законные владельцы централизованных систем водоснабжения и канализования (их отдельных объектов), эксплуатируемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, должны обеспечить их использование в соответствии с функциональным назначением. Перепрофилирование таких систем и объектов не допускается.
6. Право собственности на объекты централизованных систем водоснабжения и канализования, созданные (реконструируемые, модернизированные) организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с инвестиционной программой, утвержденной в установленном порядке, принадлежит собственнику централизованной системы водоснабжения и канализования, если иное не предусмотрено договором, заключенным между собственником таких систем и организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
В случае, если организация водопроводно-канализационного хозяйства эксплуатирует централизованную систему водоснабжения и канализования, находящуюся в муниципальной или государственной собственности, организация и собственник указанной системы вправе заключить соглашение о том, что объекты централизованной системы водоснабжения и канализования, созданные (реконструированные, модернизированные) организацией в соответствии с инвестиционной программой организации, находятся в собственности этой организации на период до возврата инвестиций, осуществленных в их строительство (реконструкцию, модернизацию). После возврата указанных инвестиций в полном объеме объект безвозмездно передается в муниципальную или государственную собственность.
| Имущественные отношения в сфере водоснабжения и канализования, организационные основы деятельности организаций водопроводно-канализационного. | Статья 9. >> Организации водопроводно-канализационного хозяйства, гарантирующие водоснабжение |
| Содержание Проект федерального закона N 484225-5 «О водоснабжении и канализовании» (внесен депутатами ГД В.А. Пехтиным, Е.А. Туголуковым. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Где проходят границы труб водоканала и частного дома
Здравствуйте! У нас частный дом в поселке, нужно (с Водоканалом) сделать акт раздела границ. У нас во дворе есть наш колодец со счетчиком, по которому мы платим. Через дорогу от нашего двора есть еще один колодец с основной трубой и нашей врезкой в него (нашего счетчика там нет). Хотелось бы узнать, кому, по закону, принадлежит кусок трубы (от начала врезки, которая идет к нам) от колодца, через дорогу на улице, до нашего двора — нам или водоканалу? Напротив нас построили многоквартирный жилой дом, перед котором все забетонировали, включая этот самый колодец с нашей врезкой (квартиры уже раскупили и вселились люди). Кто должен откапывать колодец теперь — мы или водоканал? Заранее спасибо за ответ!
10 августа 2020, 04:42 , Алина, г. Ростов-на-Дону Ответы юристов Олег Чемоданов Юрист, г. Урень Общаться в чате
Добрый день Алина!
Граница ответственности сторон обычно определяется в договоре между потребителем и ресурсоснабжающей организацией, как правило это место присоединения внутридомовых систем к централизованным системам. В соответствии с законом границы ответственности определяются на основании пункта 2 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг»:
В жилых домах внутридомовые инженерные
системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 24 Постановления:
Ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения
Так что ответственность за состояние системы лежит на Вас до врезки трубы в центральную систему.
10 августа 2020, 05:24 Клиент, г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте! То есть, если я правильно поняла, то колодец, из под забетонированной площадки, откапывать нам?
10 августа 2020, 05:42 Олег Чемоданов Юрист, г. Урень Общаться в чате
Зачем его откапывать? Если у Вас произошла утечка, Вы должны вызвать водоканал для ее устранения. Обнаружить место утечки не раскапывая трубу, будет очень сложно. Когда водоканал определит место утечки, тогда будет известно кто должен устранять аварию.
10 августа 2020, 05:48 Показать еще 1 Консультация юриста бесплатно Екатерина Аникеева Юрист, г. Пенза Общаться в чате
Согласно ст 8 ФЗ Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 N 416-ФЗ
1. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.
2. Физическое лицо, являющееся собственником централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязано заключить договор с организацией, на основании которого организация будет осуществлять эксплуатацию указанных систем.
3. Организация, заключившая договор аренды сроком более чем на один год или концессионное соглашение, объектами которых являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, обязана в течение трех месяцев со дня заключения указанных договора или соглашения получить лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
4. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе прекращать эксплуатацию централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или отдельных объектов таких систем, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644 “Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” также определяет термины:
«граница балансовой принадлежности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;
и устанавливает порядок разграничения.
Согласно постановления № 644
4. Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.
5. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
6. Если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.
7. До определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.
8. Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее — заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).
Таким образом, граница эксплуатационной ответственности, как правило, определяется договором между абонентом и ресурсоснабжающей организацией и актом к такому договору.
Кто меняет трубы до счетчика потребителя в частном секторе
В каких случаях водоканал меняет трубы за свой счет в частном секторе. У нас такая ситуация в люке находящимся на расстоянии метра от ворот в глубь нашего двора, где находится труба водоканала и от нее идет отвод с счетчиком за ним кран который перекрывает нам воду. Труба до счетчика прогнила и у нас нет возможности её заменить так как вода перекрывается водоканалом, у нас нет перекрывающего крана в колодце который находится на улице. Подскажите, что делать в нашей ситуации. Работники водоканала говорят, что при прорыве трубы они приедут раскопают яму отрежут трубу поставят заглушку и мы останемся без воды, хотя мы являемся добросовестными плательщиками коммунальных услуг.
Ответы на вопрос:
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы обязаны менять трубу, и за собственный счёт, так как вода входит к вам во двор. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вам помог ответ? Да Нет
Для ответа нужно знать где кончается зона ответственности водоснабжающей организации. Ответ определен актом разграничения балансовой принадлежности, технической документацией, тех.условиями и схемой.
Счетчик как правило устанавливается на границе балансовой принадлежности. Соответственно вероятно, что труба ведущая до него является собственностью водоканала.
Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645
(ред. от 29.06.2017)
«Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»
Пункт из типового договора —
2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению N 1.
3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью.
Водоснабжение частного дома трубы
Прорвало трубу Холодного водоснабжения частного дома в коттеджном поселке. Место прорыва — на земельном участке, где стоит дом. Труба и распредколодец на соседнем участке.
Вопрос: зона чьей ответственности моя или управляющей компании? Кто обязан ремонтировать?
07.07.2021, 13:17 Вопрос №18568225
Прорыв трубы водоснабжения возле частного дома, в подполье сырость, кто должен устранить проблему.
11.10.2016, 12:11 Вопрос №11492414
В трех метрах от частного дома проходит водоснабжение центральное. Водоканал хочет заменить там трубы. Территория (прилегающая к дому) залита бетоном (благоустроена). Может ли водоканал без моего разрешения ломать прилегающею территорию?
16.02.2019, 15:18 Вопрос №15299285
Дорожные службы повредили участок трубы в колодце частного дома. Водоканал поставил заглушку в тубу, отключил дом от водоснабжения и отказывается ремонтировать пока мы не оплатим ремонт. Уже двое суток вода в доме отсутствует. Правомерны ли действия водоканала?
Сурикова О.Н. 24.04.2010, 12:17 Вопрос №1014924
При проведении газификации частного дома (Федеральная программа газификации; д.Пенкино Камешковского района) подрядчиками была разорвана водопроводная труба, нарушено водоснабжение ряда домов. (Водоснабжение осуществляет Владимирский гор. водоканал) Кто должен осуществить ремонт и возместить убытки?
18.08.2016, 05:49 Вопрос №11235580
Я являюсь собственником частного дома. Водоснабжение и отопление у нас центральное Все коммуникации заведены ко мне в подвал. Но так-же от моих труб из подвала запитана сауна на соседнем участке. В данный момент я продаю дом и будущему хозяину это не нравится. Могу ли я отрезать эту врезку в мои трубы, предупредив соседа заранее? Ив какой срок?
24.10.2018, 23:53 Вопрос №14747045
Необходимо ли для частного дома (постоянное место проживания) на своей территории делать собственный колодец для водоснабжения (с соединением с общим и последующим вводом от него в дом), если ввиду близкого расположения дом напрямую соединен с общим распределительным колодцем. Счетчик находится в доме на главной снабжающей трубе.
30.11.2016, 09:10 Вопрос №11786470
Подключение водоснабжения частного дома (моего) к частной трубе соседа около 120 метров проложила трубу диаметром 20 мм Где я могу установить счетчик? МУП требует установить колодец в месте подключения т.е за 120 метров от моего дома. Есть ли альтернатива, я в своем дворе у становила счетчик учета холодной воды МУП отказывается его пломбировать.
11.10.2016, 16:24 Вопрос №11494069
В трех метрах от частного дома проходит центральное водоснабжение.
Прилегающая территория облагорожена (забетонирована и маленький декоративный забор). Водоканал меняет старые трубы на новые. После окончания работ обязан-ли водоканал привести в надлежащие состояние прилегающую территорию к дому, так как все изрыто и сломано. Если да, то какой закон это регламентирует?
18.02.2016, 13:09 Вопрос №9778498
После устранения аварийной ситуации (течь холодной воды на частной врезке в жилом доме частного сектора), водоканал приостановил водоснабжение в частном доме. Мы согласны за свой счет поменять трубу, вот только кто должен копать яму после забора на дороге, тоже мы? или мы должны капать от дома до забора и все?
04.01.2019, 13:32 Вопрос №15062950
На улице прорвало трубу с холодным водоснабжением, глава не знает что делать и говорит выходные и праздничные дни. Куда звонить? Вода бежит сильным ручьем и образовалось небольшое озеро, которое бежит в двор частного дома.
19.06.2012, 12:29 Вопрос №1776841
У нас земля в собственности, мы являемся членами садового общества. Садовые участки граничат с частным сектором. Садовые участки в черте города. На границе частного сектора и садового общества есть колонка, жители частного сектора и садоводы также пользовались водой из колонки. Сейчас ООО ЖКУ, которое обеспечивает город водоснабжением, хочет проводит воду только для жителей частного сектора, колонку хотят убрать, так как частный сектор будет обеспечен водой, но дело в том, что трубы ООО ЖКУ хочет тянуть по земле садоводства, около наших домов, по улице садоводов, в частности в 1,5 метрах от моего дачного дома. Заявление от меня принято, но оставлено без движения. А нам предлагает подключаться от другой магистрали, которая лежит в частном секторе, мотивируя тем, что в первую очередь им надо подключить частный сектор, диаметр трубы нагрузки на дачников не рассчитан, надо ставить трубу большего диаметра, при этом они забывают, что вести будут по улице садоводов. Есть ли право у ООО ЖКУ пользоваться землей садоводства, тем более что водопровод пройдет в 1,5 метрах от нашей дачи? Можем ли мы как-то повлиять на решение ООО ЖКУвести водопровод через земли частного сектора или обязать ОООЖКУ подключить к водоснабжению и дачников, по чьей улице будет идти водопровод?
Какие права есть у собственников садового общества на земли, прилегающие к даче и можно ли как-то повлиять на решение ОООЖКУ? Законны ли действия ОООЖКУ, отвечающей за водоснабжение города?
03.05.2015, 19:22 Вопрос №6748116
Если МУП в отсутствии хозяина частного домовладения отрезал трубу водоснабжения и не известил о сделанном хозяину. В доме проживают родители и двое маленьких детей. Извещений о каком-то решении спорного вопроса не было. Мои действия. Это происходило 3 мая 2015 г в х Красная Улька Республики Адыгея.
Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 08.06.2017, 15:10 Вопрос №12662920
Доброго времени суток дорогие юристы! Боремся с некомпетентностью муниципалитета в вопросе ремонта инженерных сетей водоснабжения в сельской местности! В Кратце:
1. У гражданина, проживающего в частном доме упал напор холодного водоснабжения. Начались поиски порыва. Порыв оказался за территорией частной собственности (за забором — а значит и отвечать за тот участок системы должен муниципалитет — по логике)
2. Муниципалитет и РСО отказываются ремонтировать систему водоснабжения, ссылаясь на то, что их балансовая ответственность заканчивается на врезке в центральную трубу (центральная труба находится через дорогу от частного домовладения, водоотведение проходит через асфальтированное дорожное покрытие).
3. Существуют постановления прокуратуры — 2 шт. — 1-е гласит о том, что граница балансовой принадлежности находится в точке установки прибора учёта — счётчика)
2-е гласит о том, что часть водоотведения от центральной трубы к домовладению является БЕСХОЗЯЙНОЙ.
Муниципалитет и РСО молчат и ничего не делают, кстати, соучредителями РСО являются сами муниципалитеты района.
ВОПРОС: должна ли администрация поселения выполнить ремонт водоотведения и каков крайний срок ремонта — пожилые супруги сидят без воды уже более 3 месяцев.
09.04.2015, 22:51 Вопрос №6545053
Сособственника нашего совместного частного дома (у нас по половине долей права на дом) перерезала трубу водоснабжения, которая шла на мою часть огорода и в мой гараж, мотивируя тем, что я провела водовод без ее разрешения. Я на данный водовод установила счетчик и персонально рассчитываю оплату за воду и плачу по квитанции. Что мне делать? Делить комм счета соседка отказывается, и вообще понуждает таким вредительством выкупить у нее ее долю дома по неадекватной цене. Как мне поступить? Анамнез постоянно вредит, а полиция разводит руками.
16.11.2017, 07:02 Вопрос №13469358
Водоканал отрезали мне трубу водоснабжения моего частного дома за то что в прошлом месяце у меня не понятно откуда возникла задолженность в 5 тысяч рублей за полив. Обратившись к ним мне сообщили что я должна оплатить их работы в сумме 17000 руб + задолженность, и только после этого меня снова подключат. Я многодетная мать и не располагаю в данный момент такой суммой что мне делать.
26.11.2014, 19:27 Вопрос №5482801
Товарищи юристы! Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Соседи ниже этажом решили сменить стояки горячего и холодного водоснабжения в ванной комнате. Скажу, что эксцессов с затоплением не было ни разу. Дом застройки 1994 года. Данная процедура с ЖЭКом согласована не была, пользовались услугой частного специалиста. Со мной время не согласовали, моего желания хочу ли я сменить не учли, поставили перед фактом по телефону, что проводится смена труб. В итоге, перерезали стояки с водой. Подключаться к старым отрезкам металлического стояка отказались. Предлагают уже мне созвониться с сантехником, который проводил данную операцию, и провести до моих водосчётчиков пластмассовые трубы нового стояка. Куда мне надо обратиться? Можно ли привлечь соседей по ст. 304 ГК, ст.19.1 КоАП? Какие документы мне нужны?
12.12.2012, 17:49 Вопрос №2071835
Местная администрация нашего поселка произвела замену общей водяной трубы. И заставляет произвести замену трубы идущей от главной до частного дома (с металлической на пластиковую). А так же произвести врезку за свой счет (500 руб). К договору о поставке услуг (водоснабжения) , акта о балансовой принадлежности труб не прилагается. Я являюсь квартиранткой. Могу ли я, как заинтересованное лицо, обращаться в суд и в прокуратуру? 15 дней сидим без воды — нам ее принципиально не подключают, питьевой водой не обеспечивают. Роспотребнадзор — бездействует. В процессе конфликта, я узнала, что аукцион выиграл ИП, а фактически работы выполняло Муниципальное казенное предприятие подведомственное главе администрации. Налицо сговор (разница в торгах между этими организациями составил 1 руб.) Скорее всего, разрешения из СРО на замену водопровода у ИП нет. Что посоветуете сделать в данной ситуации? Хозяин жилья из-за постоянной занятости не может решать данный вопрос. Что ж, если мы квартиранты — то администрация будет творить беспредел?
29.08.2017, 17:15 Вопрос №13092094
Подскажите пожалуйста куда нам можно обратиться со следующим вопросом. Вчера 28.08.2017 г. на водопроводной линии случился прорыв. Сегодня аварию устранили, одновременно отрезав 5 домов к которым труба проложена по территории которую откупил местный финансист под постройку частного дома. Нас не предупредили, администрация не вынесла никакого постановления на отключение, нам предложили альтернативу за свой счет делать скважины, хотя имеется в каждом доме договор на водоснабжение и в техпаспорте указано, что у нас имеется водопровод. У нас в домах проживают малолетние дети которых нужно ежедневно купать, нам не чем поить скотину, поливать огород. В данный момент два дня мы пьем воду из магазина. Что нам делать, если в некоторых семьях нет денег на продукты, а не то что на бурение скважины.
28.05.2020, 21:12 Вопрос №17419856
Такая ситуация. Водоканал пришел с проверкой в частный сектор. Обнаружил шланг ведущий от частного дома напрямую к колодцу (яме) в котором есть кран с водой центрального водоснабжения). Т.е. теоретически по фото и видео съемке сотрудники водоканала могут предъявить хозяину дома штраф за незаконное потребление водоснабжения. Может ли в таком случае хозяин дома не согласиться со штрафом и обжаловать это в суде? Какова вероятность успешного обжалования? В случае если суд встанет на сторону водоканала, в каком максимальном размере могут начислить штраф? Это не незаконная врезка в трубу, а шланг в колодец, который ничем не закрыт. Как часто должны сотрудники водоканала делать обход и осмотр, и есть ли какой-то закон по которому они обязаны делать обход например раз в 2 месяца? Чтобы можно было доказать, что потребление не было долгосрочным, и сотрудники ходят проверяют раньше никаких претензий не выставлялось.
18.06.2021, 14:04 Вопрос №18532404
ООО (медицина) снимает нежилое помещение на первом этаже жилого многоэтажного дома под управлением ТСЖ по договору аренды у частного лица. На протяжении многих лет нам приходят огромные счета за горячее водоснабжение, хотя по факту вода холодная. ТСЖ на наши обращения не реагирует. Председатель ТСЖ ведет себя по хамски, ругается и всю вину переносит на нас (типа мы трубы не чистим). При этом горячая вода чудным образом появляется очень редко и после 22.00, когда все сотрудники и пациенты давно расходятся домой. Мы приобрели лабораторный термометр и фиксировали температуру «горячей» воды на видео на протяжении 10 дней три раза в день. За это время выше 40 градусов она поднималась только трижды, причем всегда после 21:30. Однажды даже была зафиксирован показатель в 52 град, что подтверждает тот факт, что наши трубы в порядке. Более того, в ТСЖ неоднократно сами говорили, что водоснабжение коммерческих помещений в доме осуществляется по отдельной схеме. Акт фиксации температуры мы составили. Подскажите, пожалуйста, дальнейший алгоритм действий, куда обращаться, на какие законы ссылаться с заявлением? Есть ли смысл обращаться в прокуратуру с учетом того, что ТСЖ на контакт не идет и все отрицает? Благодарю.
18.06.2021, 14:04 Вопрос №18532405
ООО (медицина) снимает нежилое помещение на первом этаже жилого многоэтажного дома под управлением ТСЖ по договору аренды у частного лица. На протяжении многих лет нам приходят огромные счета за горячее водоснабжение, хотя по факту вода холодная. ТСЖ на наши обращения не реагирует. Председатель ТСЖ ведет себя по хамски, ругается и всю вину переносит на нас (типа мы трубы не чистим). При этом горячая вода чудным образом появляется очень редко и после 22.00, когда все сотрудники и пациенты давно расходятся домой. Мы приобрели лабораторный термометр и фиксировали температуру «горячей» воды на видео на протяжении 10 дней три раза в день. За это время выше 40 градусов она поднималась только трижды, причем всегда после 21:30. Однажды даже была зафиксирован показатель в 52 град, что подтверждает тот факт, что наши трубы в порядке. Более того, в ТСЖ неоднократно сами говорили, что водоснабжение коммерческих помещений в доме осуществляется по отдельной схеме. Акт фиксации температуры мы составили. Подскажите, пожалуйста, дальнейший алгоритм действий, куда обращаться, на какие законы ссылаться с заявлением? Есть ли смысл обращаться в прокуратуру с учетом того, что ТСЖ на контакт не идет и все отрицает? Благодарю.
18.06.2021, 14:04 Вопрос №18532406
ООО (медицина) снимает нежилое помещение на первом этаже жилого многоэтажного дома под управлением ТСЖ по договору аренды у частного лица. На протяжении многих лет нам приходят огромные счета за горячее водоснабжение, хотя по факту вода холодная. ТСЖ на наши обращения не реагирует. Председатель ТСЖ ведет себя по хамски, ругается и всю вину переносит на нас (типа мы трубы не чистим). При этом горячая вода чудным образом появляется очень редко и после 22.00, когда все сотрудники и пациенты давно расходятся домой. Мы приобрели лабораторный термометр и фиксировали температуру «горячей» воды на видео на протяжении 10 дней три раза в день. За это время выше 40 градусов она поднималась только трижды, причем всегда после 21:30. Однажды даже была зафиксирован показатель в 52 град, что подтверждает тот факт, что наши трубы в порядке. Более того, в ТСЖ неоднократно сами говорили, что водоснабжение коммерческих помещений в доме осуществляется по отдельной схеме. Акт фиксации температуры мы составили. Подскажите, пожалуйста, дальнейший алгоритм действий, куда обращаться, на какие законы ссылаться с заявлением? Есть ли смысл обращаться в прокуратуру с учетом того, что ТСЖ на контакт не идет и все отрицает? Благодарю.
11.04.2016, 14:24 Вопрос №10270344
Я живу в многоквартирном доме. 08.04.2016 года безо всяких предупреждений и объявлений у нас в нескольких ближайших многоквартирных домах отключили воду. Как выяснилось в тот же день (08.04.2016 г.), у построившегося неподалеку от наших домов, хозяина частного дома прорвало трубу под землей. Чтобы не делать заглушку и ссылаясь на то, что уже пятница, работники местного водоканала перекрыли воду почти у всего нашего района и оставили работу на понедельник. Могу добавить, что на просьбу местного ЖКХ о предоставлении техники для производства работ по устранению данной аварии, последние ответили отказом, ссылаясь также на последний рабочий день недели. Сегодня 11.04.2016 г. на место проживания вышеуказанного гражданина, у которого прорвало 08.04.2016 г. трубу прибыли работники водоканала, которые не произвели никаких работ по устранению аварии на линии водоснабжения. На мой устный вопрос по поводу происходящего сельская администрация осветила (устно), что сегодня было проведено совещание в первой половине дня и данный вопрос будет решаться. В настоящий момент моя семья, жена и 4 х летняя дочь, а также все жильцы нашего дома и модных домов вынуждены ходить и просить воду в соседние районы, улицы, чтобы хотя бы приготовить еду и искупать своих детей, а температура воздуха у нас (ст. Багаевская, Ростовская область) уже +20. Также сегодня 11.04.2016 г. прибывший на место аварии представитель водоканала, почему-то так и не представившийся, осмотрев объем работы заявил, что нам (жильцам) и гражданину частного дома, в котором произошла авария, необходимо заплатить в водоканал 21000 рублей за замену и установку новой трубы, так как она проржавела. ЖКХ не предоставляет нам привоз питьевой воды, да и мы уже незнаем к кому обращаться по данному вопросу. Заранее благодарен за Вашу помощь в решении этой проблемы.
15.03.2021, 19:44 Вопрос №18313109
ООО «Вода Крыма» выдала техусловия для подключения частного дома к холодному водоснабжению в г. Старый Крым. Год назад можно было оплатить только врезку (это стоило около 8 тысяч рублей) в месте подключения, далее проводить укладку труб по договору с местной организацией за свой счет с соблюдением всех необходимых технических требований (это обходилось около 40 тысяч рублей). В 2020 году ООО «Вода Крыма» составила договор на технологическое подсоединение согласно техническим условиям на сумму 140 тысяч рублей, включая врезку и прокладку труб. На официальное обращение по возможности оплатить только врезку ООО «Вода Крыма» отказала, ссылаясь на то, что они монополисты в оказании данной услуги и по российскому законодательству все подключение воды от места врезки и до точки подключения могут делать только они. Законно ли это?
Кто является собственником водопровода, проведение которого выполнялось за счет частных средств?
В свой дом в селе от колонки на улице через частные участки провели водопровод в мае 2012г. Нами оплачены материалы и стоимость работ (есть тов.чеки из магазина и квитанции о проведённых работах от подрядчика). Есть разрешение от сельской администрации на проведение водопровода, также есть тех.условия со схемой от ЖКХ (они же и подрядчики), есть согласование с соседями, по территории которых идёт водопровод, заключён договор на оказание услуг по холодному водоснабжению. Т.е. я, как простой человек наивно считал,что раз я сам всё это сделал, т.е. оплатил, провёл, то эта ветка от колонки моя собственность.Сейчас наше ЖКХ говорит мне, что нет, не ты владелец, а владелец тот, кто обслуживает, т.е. сельская администрация видимо в лице ЖКХ. Как это понять? ЖКХ даёт разрешения другим участкам на подключение к моей ветке. Это законно? Согласно каких законов и норм? И что нужно мне делать ,чтобы официально узаконить мой водопровод?
Анна Ярославцева 7 ноября 2013, 15:18
Приветствую! У Вас, как собственника частного дома, должен быть обязательно заключен договор на водоснабжение с ресурсоснабжающей организацией. В договоре должна быть прописана граница разграничения по эксплуатационной ответственности. Согласно «Правилам пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», разграничение может быть установлено по колодцу, в котором находится врезка в водопровод. Вашей является часть водопроводной трубы от вентиля в колодце до Вашего дома. В водопроводном колодце может быть несколько врезок в водопровод. При возникновении аварии на водопроводе, находящемся на балансе и обслуживании водоснабжающей организации, отключение водоснабжения может быть произведено на срок не более 3 дней, при этом данная организация должна организовать подвоз питьевой воды абонентам.
Виктор Антонов 7 ноября 2013, 18:07
Анна,спасибо за ответ.Договор у меня есть,но разграничения там не прописаны.Как заставить ресурсоснабжающую орг-цию сделать это по закону?И как сделать мой водопровод официально законно моим ?Если я подготовлю дополнения к договору,где пропишу эти разграничения,т.е границы эксплуатационной ответственности и ещё ряд других , например, режим подачи воды, гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения, сроки подачи воды, контроль качества воды как существенные условия договора водоснабжения, то как мне заставить их согласиться с этими дополнениями?Особенно в части разграничения? Вряд ли ЖКХ согласится с этим.А значит мне придётся это доказывать через суд? Это так? Какие шансы у меня в этом случае, как Вы считаете? У нас в селе такие неправомерные случаи подключения есть, но никто не обращается в суд. Люди,проводившие водопровод, как последние потребители на трубе остаются без воды, т.е. её почти нет,едва течёт и не весь день.С жалобами в ЖКХ,к властям обращаться бессмысленно,т.к. они сразу предлагают расторгнуть договор на поставку воды(ведь мы не собственники водопровода).Необходимо создать прецедент — подать в суд?Сложность ещё в том, что здесь нет опытных юристов.Посоветуйте,как быть.Спасибо.
Анна Ярославцева 8 ноября 2013, 14:27
Приветствую Вас! Могу привести пример из личного опыта. Я составила заявление в Горводоканал и эта организация мне оформила топоплан. Расчертил четкое разграничение (чертой). Таким образом у меня как у собственника появилось право например в случае если соседи захотели присоединитись, то только за оплату. Возможно и установить сервитут.
Виктор Антонов 8 ноября 2013, 18:18
Спасибо,Анна за содействие.Только наш водоканал он и есть ЖКХ или сельсовет,что одно и тоже.Если направлю заяв-е в сельсовет про топоплан, как текстово это записать, чтобы они не могли не ответить,не отвертеться от должного ответа?Вот вопрос.
Виктор Антонов 13 ноября 2013, 17:46
Жаль, но проблема не решена.проблема ещё в том, что у нас в селе нет опытных юристов, выехать куда-то нет возможности,работа,семья,пятеро маленьких детей.Может всё же кто-то смог бы подсказать,как действовать?
Что если требуют вынести счетчик воды в уличный колодец?
Ситуация: частный дом, водоснабжение от водопровода, который идет по улице. Расчет за воду по показаниям счетчика воды. И вот от водоканала поступает требование перенести счетчик в колодец на улице, где в магистраль врезан отвод к дому. Основание – там проходит граница ответственности, на ней и должен стоять прибор учета. Что делать? Полезный материал на эту тему опубликовало издание «Липецкаягазета».
Требуют вынести счетчик в уличный колодец. Насколько законно?
В редакцию «Липецкой газеты» пришел общественный активист Леонид Стуров. Он встретился с журналистами и поделился своим опытом решения непростой проблемы с счетчиками воды.
Оказалось, что к нему как к депутату Хлевенского районного совета в марте обратилась за помощью жительница села Нижняя Колыбелька Наталия Старцева.
— У нее в доме был установлен счетчик учета воды, но он вышел из строя и в апреле заканчивался срок поверки, — рассказал Леонид Иванович. — Женщина написала заявление на имя начальника Хлевенского филиала водоканала о замене прибора учета на новый. Но от нее потребовали перенести счетчик в уличный колодец, находящийся на проезжей части.
Чтобы защитить интересы своей избирательницы, Леонид Стуров изучил нормативно-правовую базу и пришел к выводу, что требование водоканала не просто незаконно, но и абсурдно. Он побывал на личном приеме у прокурора Липецкой области Геннадия Анисимова, а также несколько раз обращался в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области. В результате ему удалось помочь Наталии Старцевой. Водоканал пошел на уступки. Переносить счетчик в колодец не потребовалось. Непригодный прибор учета заменили на новый и опломбировали.
Леонид Стуров считает, что решение водоканала переносить счетчики в колодцы противоречит требованиям Жилищного кодекса и Правилам холодного водоснабжения и водоотведения (утвержденным постановлением Правительства России № 644). В них черным по белому сказано, что граница балансовой принадлежности пролегает по внешней стене дома абонента.
Кроме того, при установке счетчика в водопроводном колодце абонент не может обеспечить сохранность пломб. А значит, требование водоканала вступает в противоречие с подпунктом «в» пункта 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения.
Леонид Стуров обратил внимание на то, что существует решение Верховного суда Республики Крым от 02.11.2017 по делу № 33-9069/17. Тогда прокурор Кировского района Республики Крым, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к МУП «Чистотаи порядок» (местный водоканала). Он просил признать требования перенести счетчики холодной воды из дома в колодцы незаконными и доказал свою правоту в суде.
Требования безопасности труда и установка счетчика в колодце
Нашел Леонид Стуров и другие любопытные документы, о которых мы прежде не упоминали в публикациях о переносе счетчиков в колодцы. Речь идет о постановлении Минтруда России от 16.08.2002 № 61 «Об утверждении Межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства». В пункте 5.2.1. этих правил сказано, что работы, связанные со спуском работников в колодцы, резервуары, аварийно-регулирующие резервуары без принудительной вентиляции и канализационные коллекторы, относятся к разряду опасных. А значит, к ним предъявляются повышенные требования безопасности труда и они должны проводиться по наряду-допуску на выполнение работ повышенной опасности.
Но это постановление утратило силу с 1 января 2021 года. И вместо него с 1 марта действует приказ Минтруда № 902 «Об утверждении правил по охране труда при работе в ограниченных и замкнутых пространствах». В нем также сказано, что спускающиеся в колодцы бригады должны быть обеспечены защитными средствами и инвентарем. Речь идет, к примеру, о газоанализаторах и страховочном канате. Наряд-допуск перед началам работ тоже никто не отменял.
Много лет Леонид Стуров проработал на Новолипецком комбинате, является заслуженным металлургом, а потому к технике безопасности относится очень серьезно. По его словам, бригада контролеров из водоканала или жители частных домов, решившие снять показания со своего счетчика, перед спуском в колодец обязаны оформить наряд-допуск, пройти инструктаж, расписаться в специальном журнале. Но кто все это будет делать и контролировать?
— В наших селах живут, в основном, пожилые люди, не готовые к выполнению работ повышенной опасности, — уверен Леонид Стуров. — Многие из них даже с трудом передвигаются по своему двору или дому. Для них спуск в колодец будет тяжким испытанием с непредсказуемыми последствиями. Человек может оступиться, не удержаться, упасть вниз и получить серьезную травму.
Что делать, если водоканал требует переносить счетчик из дома в колодец?
Обратиться с письменным заявлением к руководству водоканала. Устные переговоры ни к чему не приведут.
Получив письменный отказ, обратиться в районную прокуратуру. В своем письме сослаться на статью 27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». В ней сказано, что когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать свои интересы в суде, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавшего.
Написать письмо в Государственную жилищную инспекцию. Ее сотрудники имеют право выдавать предписание в отношении водоканала и привлекать его к административной ответственности.
Читайте также:
- Замена уплотнительных колец свечных колодцев ховер
- Расчет септика из бетонных колец онлайн
- Как попасть в канализацию в дарк соулс ремастеред
- Роторное бурение скважин с обратной промывкой станками с дизельным двигателем с применением эрлифта
- Как узнать какая резьба на трубе
Вправе ли поставщик воды использовать частные объекты водоснабжения
В России сегодня не прецедентное право, однако, часто решения Верховного суда РФ влияют на судебную практику нижестоящих инстанций по аналогичным спорам. Поэтому рассказываем о деле, в котором нашему партнёру МКА «Арбат» удалось спасти поставщика воды от многомиллионного иска за использование объектов системы водоснабжения, принадлежащих частной компании.
Владелец объектов системы водоснабжения требовал у поставщика воды освободить их и возместить убытки
Дело № А41-12232/2018 длилось более двух лет и, прежде чем попасть в Верховный суд РФ, прошло два круга во всех инстанциях. Гарантирующий поставщик воды в Московской области для предоставления услуг водоснабжения использовал объекты, которые находились в частной собственности.
Коммунальная компания обращалась к владельцу, чтобы заключить договор аренды, но он предложил завышенную цену аренды. Договор заключён не был, но компания – поставщик воды продолжила использование сооружений. Тем временем собственник объектов решил сдать их в аренду другой организации. Стороны подписали документы об этом, но владелец так и не смог передать сооружения арендатору, поскольку они находились в пользовании гарантирующего поставщика.
Мы получили комментарий от МКА «Арбат», представлявшего интересы гарантирующего поставщика в ВС РФ: «Собственник заключил договор с ООО “ЖЭК” об аренде всех коммуникаций за астрономическую сумму. В штате этого ООО числился всего один человек, и оно явно не могло осуществлять поставку воды. А если бы гарантирующий поставщик перестал поставлять этот жизненно важный ресурс населению, директора привлекли бы к уголовной ответственности».
Владелец объектов подал в суд иск к поставщику воды с требованием взыскать с компании свыше 17 млн рублей упущенной выгоды: столько бы он получил по договору аренды.
Суды обязали поставщика воды освободить объекты и возместить собственнику убытки
Первая инстанция и апелляция в иске отказали полностью. Суды установили, что арендатор был уведомлен собственником, что на день заключения договора аренды имущество находилось в незаконном пользовании гарантирующего поставщика. Владелец объектов знал, что не может передать второй стороне договора аренды свои объекты, но всё равно заключил договор и не пытался его впоследствии расторгнуть. Такие действия суды квалифицировали как злоупотребление правом.
По мнению суда, собственник сам возложил на себя дополнительные обязательства, подписав договор аренды, в том числе по передаче своего имущества арендатору, и их неисполнение привело к неблагоприятным последствиям для него. Истец не только не пытался расторгнуть договор, но и неоднократно по согласованию со второй стороной вносил изменения в него, передвигая срок передачи имущества, а также увеличивая размер штрафа за просрочку. Суд посчитал, что истец умышленно не предпринимал действий для минимизации возможных убытков и способствовал их наступлению. Иск был отклонён, и решение устояло в апелляционном суде.
Кассационный суд не согласился с такой позицией коллег. Он указал, что суды не учли, что предметом дела являлась упущенная выгода из-за неправомерного поведения ответчика – гарантирующего поставщика воды. Вопрос недобросовестности собственника объектов не имеет значения для рассмотрения настоящего спора. Согласно положениям ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.
- Незаконное использование имущества истца ответчиком подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 30.07.2018 по делу № А41-48793/2017.
- Гарантирующий поставщик не исполнил решение суда и не вернул объекты владельцу.
- Истец лишён возможности на свободную реализацию прав в отношении своего имущества, в том числе путём сдачи его в аренду и получения от этого дохода.
«С ответчика было взыскано более 17 млн рублей. По этой схеме собственнику объектов уже удалось обанкротить прошлого гарантирующего поставщика в городе. По всей видимости, наш клиент был следующим в очереди», – отметили в МКА «Арбат».
ВС РФ: владелец объектов социальной инфраструктуры не вправе свободно ими распоряжаться
Летом 2019 года генеральный директор гарантирующего поставщика воды обратилась в МКА «Арбат» за помощью в разрешении сложившейся ситуации. У юристов оставалась всего одна возможность – подать жалобу в Верховный суд РФ, предложив абсолютно новую схему защиты. Доводы юристов были учтены ВС РФ, который встал на сторону поставщика воды.
ВС РФ указал на то, что при рассмотрении дела нижестоящие суды не учли особого назначения спорного имущества. Объекты предназначены для деятельности по водоснабжению потребителей. Статус таких объектов определён в Федеральном законе от 07.12.2011 № 416-ФЗ.
Спорная недвижимость входит в состав городской централизованной системы водоснабжения и используется ответчиком для предоставления потребителям соответствующих услуг. При этом компания обслуживает объекты и поддерживает их надлежащее техническое состояние и бесперебойную работу.
В силу № 416-ФЗ собственник объектов социальной инфраструктуры не вправе свободно распоряжаться ими путём передачи в аренду третьему лицу, если оно не наделено статусом гарантирующей организации, и не может в таком случае получать доход в виде арендной платы. При этом ответчик не в силах оплачивать аренду спорного имущества по произвольно установленной собственником цене, поскольку ограничен утверждённым в регионе тарифом на коммунальную услугу.
ВС РФ указал, что собственник объектов при заключении договора аренды с ООО «ЖЭК» действовал как недобросовестный участник гражданских правоотношений, поскольку ему было известно, что гарантирующий поставщик не может вернуть имущество, так как оно входит в централизованную систему водоснабжения.
При этом ООО «ЖЭК» не имеет статуса гарантирующей организации и не располагает ресурсами для использования специализированного имущества. В компании официально работает один человек. Фактическая передача объектов централизованного водоснабжения ООО «ЖЭК», которое не обладает ресурсами для обеспечения безопасной эксплуатации системы централизованного водоснабжения, может повлечь прекращение водоснабжения.
ВС РФ сделал вывод, что заключённый договор аренды объектов в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ является недействительной сделкой, следовательно, не может быть речи об упущенной выгоде в виде арендной платы. Предыдущие решения судов были отменены, а дело – вновь направлено на пересмотр.
На заметку
«Решение Верховного суда станет отправной точкой в регулировании сферы не только поставки жизненно важного ресурса – воды – потребителям, но и положит конец своего рода рейдерскому захвату коммунальных сетей коммерческими предприятиями без цели их использования, а только лишь с целью наживы.
Отдай гарантирующий поставщик объекты в руки собственника, кто даст гарантию, что на следующий день вентили не были бы закрыты и 30 тысяч человек не остались бы без воды? Или повысь поставщик тарифы за воду для потребителей в 10 раз для безубыточности, как предусматривал арендный договор, чтобы произошло бы и какова была бы реакция на коммунальные платежи со стороны жителей? Вот на что мы обратили внимание суда и были услышаны», – резюмировал руководитель банкротной практики МКА «Арбат» Алексей Симоненко.
Передача частного водопровода на баланс Водоканалу
Доброго дня. Что имеем: в посёлке скинулись с несколькими соседями и провели от магистральной трубы Водоканала себе воду. Все официально, с документами, актами.
Сейчас всплыла тема передать все это добро на баланс Водоканала. Есть у кого-то опыт такой передачи, стоит ли овчинка выделки или это тот ещё геморрой?
3 года назад
Не стоит этого делать. Ухари ещё те.Они просто потом бабло будут рубить на вашей трубе.А так если кто захочет подключиться деньги вам будут платить за врезку,а не им.
раскрыть ветку (0)
3 года назад
Дешевле скинуться и сделать текущий ремонт,чем потом всю жизнь платить по завышенным тарифам
раскрыть ветку (0)
3 года назад
У меня в поселке несколько домов скинулись и сделали отводку от колонки, а потом и свои дома. Вообще, по закону от нашего дома далековато до колонки, и водоканал должен был сам наращивать водопровод. Но денег нет. Жители взяли это в свои руки, т.к. возить бидонами надоело. Когда доделали, появился водоканал с предложением передачи системы под их крыло. Ага, как строить, так у них денег нет. А как бумажки оформить, привет, мы тут. Спрашиваем их, если что-то полетит, как действовать. Ну, говорят, звоните нам, мы отправляем техников, а потом исправляем поломку. Счет на ремонт будет в квитанции.
Жители решили, что необходимости в передаче нет.
раскрыть ветку (0)
3 года назад
если официально, то нужна еще канализация. а кто ее принимает?
раскрыть ветку (0)
3 года назад
А вам-то оно зачем?
Похожие посты
7 месяцев назад
Нужен совет юриста
Ситуация следующая. Мой коллега проживает в городе в частном доме. Решил он со своим соседом провести в свои дома водопровод и канализацию. Обратились в местный водоканал, заказали проект, оплатили, получили готовый проект с подписью главного инженера, т.е. всё ок, ищите подрядчика. Нашли подрядчика, заключили с ним договор и начались работы. Но подрядчик оказался не очень торопливый и немного рукожоп. Объект водоканал отказывается принимать, т.к. есть нарушения. Коллега мой подаёт в суд на подрядчика за некачественное оказание услуги. Состоялось первое заседание, на котором присутствовали заказчики, подрядчик и юрист водоканала. Выяснилось, что подрядчик сделал всё по проекту. Сам проект сделан с ошибками, с чем согласился юрист водоканала, поэтому они не могут его принять и предлагают исправить ошибки за счёт подрядчика и тогда его примут. Т.к. подрядчик утратил доверие заказчика, водоканал выдал список телефонов их проверенных подрядчиков, мол вы оплатите их работу, а деньги вам выплатит по суду ваш рукожопый подрядчик. Часть этих подрядчиков из списка отказалась сразу исправлять чей-то косяк, другие сильно заняты. А те, кто согласен исправить, называют сумму от балды(100-350К), в разы превышающую реальную стоимость. Реально работ там 50-70К. По всей видимости они в курсе этой ситуации, т.к. срок выполнения работ ограничен, и водоканал тоже пригрозил судом заказчику. В общем, коллега мой не знает, что дальше делать. По факту получается, что водоканал подписал косячный проект и отказывается его принимать, т.к. работы выполнены по косячному проекту, т.е. имеются нарушения, которые нужно устранить. Заказчик готов оплатить адекватную сумму, но не более. Как поступать в такой ситуации, может кто-то сталкивался с подобным?
10 месяцев назад
Сосед, посмотри трубу, пожалуйста. с ней что-то не так.
Показать полностью 1
1 год назад
«Веселые» соседи
Всем здравствуйте. Несколько дней назад, писал о войне с соседями, спасибо кто прокомментировал, за поддержку, просто надо было выговориться. Вот этот комментарий #comment_217658259
Кто не в курсе, что у меня произошло, напишу подробнее, с самого начала, чтоб не терялась нить повествования. Кто в курсе, перематывайте вниз, там будет немного продолжения.
Около пяти лет назад, приехал в гости к матери моей жены. Живёт она в небольшом поселке на Урале, дом из шлакоблока, два этажа на два подъезда, постройки 1957 года. Домишка старенький, коммуникации в плачевном состоянии.
Заметил, что в зимние месяцы, в тамбуре подъезда перемерзает ввод холодной воды, через этот ввод вода идёт на оба подъезда. Вода замерзает, и теща бегает по утрам отогревает трубы кипятком. При чем бегает она одна, очень редко помогала соседка, но это было несколько раз, даже помощью назвать трудно. Блин, подумал я, живём в век высоких технологий, а тут чайник с кипятком. В то время работал на строительном рынке, знакомые сантехники подкинули материалы и недостающий инструмент. По итогу: поменял ржавые, забитые трубы на полипропилен, установил греющий кабель, завернул культурно в энергофлекс, чтоб кабель запитать, протянул провода по подъезду, установил розетку. Электричество взял с общедомового щита — ввод воды то на весь дом. Пусть вроде как все по чутка за удобство и платят. Так как трубы старые забитые вырезал, в доме нормализовалось давление в системе, сейчас около 2.7 атмосферы, а было около 1.5. Идея была моя, все траты взял на себя, ни с кого ничего не просил. Ну думаю, молодец холодная вода не перемерзает — прогресс блин. Забыл сказать, материалы закупал в городе, и так как авто не имею, всю комплектуху тащил в поезде. То есть с пучком полипропиленовых труб и рюкзаком доборников, тащился в общем вагоне.
В этом году, обстоятельства сложились так, что пришлось вернуться для проживания в родной поселок к теще под «крыло», да и родители у меня тут, тоже помогать надо. Человек я обычный, но есть старая привычка — не разговариваю я с соседями, привык так в городе за 20 лет. Да и о чем мне с ними разговаривать? У меня свои тараканы в голове, у них свои, и смешивать их не стоит. Алкоголь не употребляю, задушевные беседы не веду, ни друзей, ни шумных вечеринок. На жизнь стал зарабатывать ремонтом электроники, сантехники и электрики, да и вообще не парюсь, за многие шабашки берусь, в рамках закона конечно же. Много тут не заработаешь, но на хлеб с маслом хватает.
Не знаю, чем прогневил своих соседей, но затаили они на меня злобу. Вначале тёще иногда высказывались нелестно, затем дошло дело и до полиции. Один пьяный сосед (мать у него самогоном торгует, деревня как никак) попытался ко мне домой вломиться с целью проверки моего электрического счётчика, но был послан куда подальше, учиться на энергетика. Видимо его это зацепило, выйдя на улицу он скооперировался с одной из соседок (она кстати тоже самогоном торгует, вот такой блин подъезд самогоноварения) вначале устроили хай на всю улицу, а потом вызвали они на меня наряд полиции, мол ворует паскуда электричество, а честным гражданам приходится платить за это. Уточню, в тот момент у меня работал сварщик, решил я себе радиаторы отопления заменить. Лампы у меня стоят светодиодные, а у них накаливания, а при работе сварочного аппарата лампы накаливания имеют свойство моргать. Вот это видимо их и сподвигло сделать выводы о краже электричества. Но скорее просто повод хоть к чему-то прицепиться. Приехал наряд, спокойно пообщались, посмеялись что на кражу электричества вызывают Россети или типа того, но никак не наряд. Они же мне и поведали, что возмущаются соседи, что я кабель греющий установил, он с их слов мотает электричество как не в себе ( 4 метра кабеля) и им приходится последние деньги за это платить в размере 37 руб с квартиры за общедомовое электричество. Сделал доброе дело. Блин говорю, столько лет всё работало и нормально, а тут чуть ли не все смертные грехи решили на меня повесить. В общем, пообещал снять кабель, на том и разошлись.
Два дня назад, кабель снял, энергофлекс оставил на трубе, правда толку то от него.
А вот и продолжение .
Погода у нас на Урале суровая, подмораживает ночами, ну и не удивительно, что прошлой ночью ввод замерз как и положено.
Мне то пох.. я воды для собственных нужд набрал в бутыли от кулера.
Вчера утром наблюдал в окно как соседи из второго подъезда ( те которые наряд вызывали) бегали вокруг дома, пытаясь выяснить что с водой. Потом видимо дошло, но ведь собственная ебанутость не позволяет исправить ситуацию, поэтому два дня мы все сидели без воды из крана. Видно думали, что я как полный дебил побегу и всё исправлю, как обычно, а они мне потом под дверью насрут. Сегодня к вечеру видно им совсем поплохело, надо самогон гнать а воды то нет, поэтому самая крикливая соседка, в одну каску отогревала кипятком трубы, потом замотала какими то тряпками. Мой энергофлекс поснимала и бросила в тамбуре, видимо в знак презрения к моей персоне, завтра соберу в пакет да поредам ей в руки. Так что такие у нас дела. Ещё раз сделал вывод, что ебанутость это навсегда. Что им мешало дальше пользоваться тем, во что они ни копейки не вложили, не думаю что 37 руб/мес.( а в эту сумму входит и освещение подъездов) стоят беготни с чайниками. Сами придумали блин а теперь сами обиделись. А зиму у нас прогнозируют холодную, так что буду наблюдать беготню соседей в окно.
Спасибо, кто дочитал эту портянку.
Всем хороших соседей.
Источник https://stroitelstvo-gid.ru/santehnika/chya-truba-vodosnabzheniya-do-schetchika-v-chastnom-dome.html
Источник https://portal.roskvartal.ru/zaschita-v-sudah/11661-vprave-li-postavschik-vody-ispolzovat-chastnye-obekty-vodosnabzheniya
Источник https://pikabu.ru/story/peredacha_chastnogo_vodoprovoda_na_balans_vodokanalu_6798480
