Апартаменты уже давно перестали быть новой формой недвижимости. Они представляют собой довольно разноплановое явление строительного рынка. Чаще всего так называют квартиры, которые находятся в домах не являющихся жилой недвижимостью в силу того, что земельный участок изначально для того не предназначался. Он может быть удалён от городской инфраструктуры, подъездных путей или по каким-то ещё критериям не подходить для того, чтобы строить полноценный жилой комплекс.
Особенности проживания в нежилой недвижимости
В таком случае строят обычный дом, но оформляют его в качестве коммерческой недвижимости. При этом жильцы могут получить уверения застройщика в том, что впоследствии статус будет изменён. Однако после сдачи здания в эксплуатацию проходит много лет, но недвижимость так и остаётся коммерческой. В результате образуются владельцы недвижимости «второго сорта». Они не могут даже нормально зарегистрироваться на своих метрах. Отсутствуют льготы, намного выше расценки ЖКУ. Вернее, как таковые они отсутствуют.
Воду и электричество провайдеры ресурсов поставляют УК на основании договора. Точно так же на основании договора получают жильцы от УК услуги по содержанию дома. В конечном итоге затраты могут сравняться с теми, которые делают люди снимающие жильё. Покапают такую недвижимость в основном из-за низкой её цены. Так, апартаменты для молодой семьи могут стать единственным способом получить жильё в столичном регионе. К примеру, если купить недвижимость в апарт-комплексе, который находится на окраине столицы, но на приемлемом удалении от станции метро. Тогда можно выложить 8-10 млн рублей за квартиру-студию, а потом работать в Москве и чувствовать себя почти полноценным москвичом.
Красиво жить не запретишь!..
Существует и другой разряд апартаментов, который предпочитают покупать богатые люди. Такая недвижимость находится в центре столицы, а строительство здания коммерческого характера позволяет обойти запрет на строительство ЖК в историческом центре Москвы. В таком случае жильцы получают повышенный сервис, максимум удобств. Могут не заботиться про уборку и доставку продуктов, вообще не знают, что такое починка сантехники или ремонт проводки. Всё берёт на себя управляющая компания. Подразумевается, что высокие расценки в таком доме клубного типа никого не смущают.
Невозможно однозначно сказать, что апартаменты — это хорошо или плохо. Всё зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Эксперты рекомендуют приобретать их только в том случае, если это не единственное жильё и владельцу есть, где оформить постоянную регистрацию по месту проживания.
